买二手房的注意事项

现在，不少人购买二手房是为了便利孩子上学，让孩子的户口能够牵至有比较好的校园的区域。因而，在购买二手房时，需求重视户口问题。由于假如原先的房主户口没有迁出的话，新房主也就无法迁入户口。为了防止这种状况发作。专业人士表明，在生意傍边要注意以下问题：
1、在买卖之前到公安机关查询买卖房子的户籍状况。房子的户籍通常是由该房子所在地的派出所办理的。假如派出所仅限自己调取户籍资料的话，买方能够要求同卖方一起到派出所调阅。假如卖方回绝合作的话，则房子的户口即或许存在问题。
2、要求卖方出示户口本，并留存复印件。经过检查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍状况。
3、就户口问题约好恰当的付款方法和违约职责。在签定购房合一起，应掌握两点：一是付款的时间。买方只要在承认所购房子中的悉数户口现已迁出时，才能够付清悉数的购房款。买方应当时间紧记：花钱买的不只是是一处产权无争议的房子，还应当是一处户籍无争议的房子。二是违约职责的约好。卖方只是做出将户口迁出买卖房子的许诺是远远不够的，买方有必要与卖方就违背该项许诺的职责做出约好。清晰了违约职责，就能够革除买方在危害方面的举证职责，买方就不用在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。