房产贷款还未还清能过户吗

最近有朋友咨询，她有一套房产现在还在按揭，借款没有还清。想处理房本更名手续，这种情况下能不能处理?还有房贷还未完结过不了户，是不是全国通用的条款。
这个问题如同很多人都很关怀，这类问题还包含夫妻间亲属间或许爸爸妈妈和子女之间的更名问题。只能惋惜的通知我们，房产过户不管做什么买卖，转名也好、买卖也好、赠与也好，都要在房贷还清后才干处理。房贷未还清前房管局不会受理处理的，有必要先提早还款之后才干处理过户更名手续。
原因很简单，由于你的借款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己一切，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户有必要得到银行的赞同，你欠银行的钱你觉得银行会赞同你把房产交给别人吗?只要你提早还完剩下的借款房产才是你自己的，才听你的指挥。
需求你把银行的钱还清了，然后凭银行开的借款结清证明，去房子地点区产权挂号部分刊出银行的他项权力，然后房子就能够拿出来自在买卖了。假如你是遇到急事暂时没有钱还银行，可是又有必要把房子卖掉，能够把房子挂在二手房公司，找到适宜的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的借款还清，然后房子能够自在买卖，买方再付你剩下的钱。