哪些个人无偿赠送不动产可以免税

依照新《营业税暂行条例施行细则》第五条第一款规则，单位或许个人将不动产无偿赠送其他单位或许个人视同发作应税行为征收营业税。但在新税法施行前，依据原《营业税暂行条例施行细则》第四条以及《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的告诉》(国税函发[1995]156号)规则，个人将不动产无偿赠与别人不征收营业税。为坚持税收方针的联接，2009年9月，财政部、国家税务总局下发了《关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》(财税[2009]111号)，在第二条中规则：从2009年1月1日起，个人无偿赠与不动产归于以下景象之一的，暂免征收营业税，并规则此前已征收的税款可从今后的应纳税额中抵减或请求处理退税，罗列的景象共有四种：
一是离婚产业切割。
二是无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
三是无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人。
四是房子产权所有人逝世，依法取得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
这儿的“不动产”，在考虑税收法律“相关性”的条件下应该是指《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的告诉》(财税[2009]113号)规则的不受单位价值和使用时间约束、在《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中前两位为“02”的房子、“03”的构筑物以及矿产资源及土地上成长的植物。“离婚产业切割”是指夫妻离婚或许彼此联系人因爸爸妈妈、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈离婚对不动产的切割。“无偿赠与”是指在取得不动产时不以任何金钱或物品、劳务给付为条件。“承继”，依据《中华人民共和国承继法》规则，承继从被承继人逝世时开端，并且一般也是由爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈承继，在被承继人的子女先于被承继人逝世时，也可由被承继人的子女的后辈直系血亲代位承继(一般只能承继他的父亲或许母亲有权承继的遗产比例)。“承继”除法定承继外，还有遗言承继和遗赠赠与两种：“遗言承继”是指将个人产业指定由法定承继人的一人或许数人承继：“遗赠赠与”是指将个人产业赠给国家、团体或许法定承继人以外的人。
但不论是哪种方式的赠与，在处理免税手续时，都应该提交以下资料：
1、归于承继不动产的，承继人应当提交公证机关出具的“承继权公证书”(原件)、房产所有权证(原件)和《个人无偿赠与不动产登记表》。
2、归于遗言人处置不动产的，遗言承继人或许受遗赠人须提交公证机关出具的“遗言公证书”(原件)和“遗言承继权公证书”(原件)或“承受遗赠公证书”(原件)、房产所有权证(原件)以及《个人无偿赠与不动产登记表》。
3、归于其它状况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”(原件)和受赠人“承受赠与公证书”(原件)，或持两边一起处理的“赠与合同公证书”(原件)以及房产所有权证(原件)和《个人无偿赠与不动产登记表》。
4、赠与两边当事人的有用身份证件。
5、证明赠与人和受赠人亲属联系的人民法院判决书(原件)、由公证组织出具的公证书(原件)。
6、证明赠与人和受赠人抚育联系或许奉养联系的人民法院判决书(原件)、由公证组织出具的公证书(原件)、由城镇人民政府或街道办事处出具的证明资料(原件)。
可见，赠与行为超出上述规模或许不能供给相应的证明资料、或许存在与赠与行为有关的金钱、物品、劳务给付等状况，均应该视同出售不动产依法交纳营业税。