苏州银行如何办理个人住房（商用房）按揭贷款

一：产品简介
本行个人告贷事务依据不同客户的需求为客户供给一手房、二手房按揭告贷。告贷金额最高不超越所购住宅房价的80%，最长不超越30年。
二：告贷目标
凡年满18周岁具有彻底民事行为才能、有合法居留身份的居民，因自用需求购买的普通商品住宅、经济适用房、二手房、别墅、商住宅均可请求。
三：告贷条件
1、具有本市常住户口或合法居留身份证;
2、具有合理安稳的工作、信誉杰出、有归还告贷本息才能;
3、具有法律效力的购房合同或协议;
4、已付20%(含)以上购房款;
5、若为期房的须具有可作典当、质押的财物或经认可的法人单位作为保证人。
四：告贷额度、期限、利率
1、告贷额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);
2、告贷期限最长可达30年(商用房最长10年)，告贷到期日不超越退休年龄;
3、告贷利率按本行利率政策。
五：请求材料
告贷请求人需向本行供给以下材料(均为原件)：
1、房子出售合同及已付不低于30%的预付款证明;
2、告贷请求人夫妻两边身份证、户口本或有用居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需供给共有人身份证、户口簿;
3、夫妻两边收入证明;
4、本行以为必要的其他材料。
六：还款方法
1、告贷期限一年期以内(含)的告贷，实施利随本清或按季付息、到期一次还本的方法;一年期以上的告贷，采纳按月还款方法，详细由假贷两边共同商定。
2、告贷人归还告贷本息可采用本行发行的新苏卡或活期储蓄存折主动转账扣款方法;
3、逾期归还告贷本息者，按中国人民银行有关规定计收罚息;