温州二手房可不可以按揭贷款

有一些挑选在温州购买二手房的购房者，他们想知道温州的二手房可以按揭告贷吗?这也是许多有意向在温州购买二手房的购房者的疑问。那接下来就让听讼网小编带领各位购房者去了解一下关于温州二手房可以按揭告贷吗?的相关内容。温州二手房可以按揭告贷吗?...想要了解更多关于温州二手房可不可以按揭告贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、温州二手房可以按揭告贷吗?
购买二手房相同可以请求公积金告贷、商业告贷、组合告贷。基本条件是告贷人男性年纪不得超越65岁，女人年纪不得超越60岁。非本市户口的人员也可请求购买二手房按揭告贷。
公积金告贷的额度最高为房子评评价的50%，最长期限为十年，详细告贷的额度及年限要以公积金管理中心查询的成果为准。
组合告贷的额度为房子评评价的70%，公积金告贷缺乏的部分可进行商业性告贷，最长年限为15年。纯商业性告贷额度最高为房子评评价的70%，最长期限为15年。公积金、组合及商业性告贷月还款才能不得超越家庭总收入的50%。
值得留意的是，二手房告贷的金额是以典当担保为意图的评价成果核算的，而不是按房子的成交价来核算的。 请求公积金告贷及组合告贷的流程一般是：公积金查询、房子评价、签告贷合同、典当合同 银行审阅及公证、交易中心受理挂号产权、他项权证送银行放款。
请求商业告贷的流程一般是：房子评价、签告贷合同、典当合同、 银行审阅、公证、买稳妥、交易中心受理挂号产权、他项权证送银行放款。正常情况下，告贷手续处理开端到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。因为大部分居民期望房子出售后房款可以及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，但凡二手房告贷的事务在前期手续标准操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭据，而不用等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短告贷周期，出售方可以提早1—2个月获得房款。
留意：买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更费事，缺乏的问题许多，更有一些没有掀开盖头的危险。因而，人们在签定二手房买卖合同时，必定要从法令的视点保护自己的权力，该说明说清的，该事前约定好，都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及讨价都可以做到心中有数。
二、二手房按揭告贷请求材料
(1) 买方需求供给的材料
1) 身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口)
2) 户口本(夫妻两边)
3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)
4) 收入证明或偿债才能证明(单位出示)
5) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6) 学历证明(大专以上供给)
7) 请求人的告贷银行活期存折
8) 银行要求供给的其他材料
(2) 卖方需求供给的材料
1) 身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口)
2) 户口本(夫妻两边)
3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)
4) 爱人、共有人赞同出售证明(固定格局)
5) 房子产权证
6) 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关同意文件
7) 银行要求供给的其他材料如需告贷，和一手房的程序差不多。
选寻觅可以供给按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户，供给相关材料，批阅受理，房款放款，他项权力挂号，开端还款。
综上所述，二手房是可以按揭告贷的，仅仅一些材料要预备完全这样才能让你更好更快的的贷到款。假如各位购房者觉得这篇文章的内容可以协助到各位购房者的话，无妨挑选重视一下听讼网。