迟延交付房租，房东解除合同是否合理

推迟交给房租是否能够免除合同
在租借合同中，交给房租是承租人应对出租人承当的首要责任，承租人应当按约交给租金。假如承租人无正当理由而不交或许推迟交给租金，就构成违约。但出租人也不能就此要求免除租借合同。承租人无正当理由到期未交给租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交给。假如在出租人催告的期限抵达后，承租人仍不予交给，此刻出租人便能够免除合同。
《合同法》第九十四条，有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法律规定的其他景象。
第二百二十七条，承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。