反担保抵押评估报告
来源：听讼网整理 2019-03-26 09:31
在担保的分类上有一种特别的分类叫做反担保。这也是一种特别的担保办法，在现在的商业环境中特别遍及。由于有了反担保才会使得我国的商业活动愈加顺畅。反担保典当评价陈述包含哪些内容呢？今日听讼网小编就给我们详细介绍下相关问题。
反担保的概念
反担保是当第三人为债务人向债权人供给担保时，第三人为了涣散和化解危险而要求债务人向其供给的担保办法。反担保实质上也是一种担保，是对担保的担保。反担保适用《中华人民共和国担保法》关于担保的规则。反担保办法可所以债务人供给的典当或许质押，也可所以其他人供给的确保、典当或许质押。
反担保办法能够在必定程度上维护担保人的利益。反担保办法既包含物的反担保和权力反担保，也包含信誉反担保。
设定反担保办法是担保组织涣散担保事务危险的一项重要办法。担保组织为了维护本身利益，涣散和操控担保危险，要求债务人供给反担保办法。反担保办法对担保人利益的维护程度，取决于反担保办法的合法性、变现价值、变现费用、变现税负、变现难易程度等要素。为确认反担保办法的确保程度，在反担保办法建立前，要对其进行客观、科学和稳健的评价。反担保办法评价，是对反担保办法的合法性、权属、价值及可变现性进行的全面评价。
1.合法性审阅：
合法性审阅的首要依据是《担保法》及其司法解释，《担保法》及其司法解释首要进行了以下3个方面的界定：
(1)关于确保人的规则
(2)关于能够典当的产业和不能典当的产业的规则 (3)关于能够质押的收据及权力的规则
2．反担保物和权力的权属审阅
担保组织要对反担保标的的权属进行审阅。审阅内容首要包含：①检查有关权属凭据，判别反担保标的是否为反担保办法供给者一切；②对归于几方共有的标的，核实是否经过标的共有人赞同，是否有权进行有关处置；③标的是否存在权力瑕疵。
反担保办法的收效
1．确保反担保办法的收效
确保人与债权人应当以署名方式缔结确保合同。依法建立的合同自合同建立时收效。
2．典当反担保办法的收效
以无地上定着物的土地使用权，城市房地产或许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，林木，航空器，船只，车辆，企业的设备和其他动产典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。
3．质押反担保办法的收效
质押反担保办法包含动产质押反担保办法和权力质押反担保办法。
（1）动产质押反担保办法的收效：出质人和质权人应当以书面方式缔结质押合同。质押合同自质押物移交于质权人占有时收效。
(2)权力质押反担保办法的收效：依据不同品种，权力质押合同的收效条件是自权力凭据交给之日起或自处理挂号起或实行必定手续之日起收效等。详细请参照《担保法》等有关规则。
4．其他反担保办法的收效
其他反担保办法如收益权、个人连带责任等，应当经过公证组织进行公证。
反担保办法评价的准则
反担保办法评价要遵从的准则与一般财物评价的准则既有一致性，又有其特别性，首要可归结为客观性、科学性、代替性、公开商场、稳健性、变现性等准则。
反担保办法评价的特色
1．反担保标的的无瑕性
对反担保办法的评价，首先应处理反担保标的的无瑕性。为确保反担保标的顺畅变现，需检查反担保办法的合法性，其设置是否存在法令妨碍，反担保标的的权属是否明晰，供给反担保标的的债务人或其他人是否有权处置及是否存在质量瑕疵等。
2．反担保标的的可变现性、易变现性
担保组织在债务人不能实行义务而发作代偿时，需求赶快变现反担保标的，以便取得补偿，坚持担保组织财物的流动性。因而评价反担保标的时，要调查其变现的有关法令规则，并调查其职业和商场状况，判别反担保标的变现的可行性及所需期限。
3．反担保标的的未来性
反担保标的的评价基准日都被挑选在承保之前，而债务人不能偿还债务或许发作代偿都发作在未来的某个时间。因而对反担保标的的评价要考虑其未来性，剖析担保责任期间影响反担保标的物价值改变的相关要素，客观评价反担保标的。
4．担保物未来的完整性
在担保责任期间，反担保标的存在损坏、灭失的危险，因而有必要要求对反担保标的进行稳妥。
5．反担保标的变现的税费
反担保标的变现时，会发作许多税费，使得担保组织得到的补偿低于变现价值。进行评价时，应对此进行猜测，特别是划拨土地使用权及其房地产的典当，应充分考虑补缴土地出让金等要素。
只要是决议要给他人进行反担保，我们便是必定要注意不要让自己堕入被迫，必定要确认危险比较小才去进行担保。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询哦。
反担保的概念
反担保是当第三人为债务人向债权人供给担保时，第三人为了涣散和化解危险而要求债务人向其供给的担保办法。反担保实质上也是一种担保，是对担保的担保。反担保适用《中华人民共和国担保法》关于担保的规则。反担保办法可所以债务人供给的典当或许质押，也可所以其他人供给的确保、典当或许质押。
反担保办法能够在必定程度上维护担保人的利益。反担保办法既包含物的反担保和权力反担保，也包含信誉反担保。
设定反担保办法是担保组织涣散担保事务危险的一项重要办法。担保组织为了维护本身利益，涣散和操控担保危险，要求债务人供给反担保办法。反担保办法对担保人利益的维护程度，取决于反担保办法的合法性、变现价值、变现费用、变现税负、变现难易程度等要素。为确认反担保办法的确保程度，在反担保办法建立前，要对其进行客观、科学和稳健的评价。反担保办法评价，是对反担保办法的合法性、权属、价值及可变现性进行的全面评价。
1.合法性审阅：
合法性审阅的首要依据是《担保法》及其司法解释，《担保法》及其司法解释首要进行了以下3个方面的界定：
(1)关于确保人的规则
(2)关于能够典当的产业和不能典当的产业的规则 (3)关于能够质押的收据及权力的规则
2．反担保物和权力的权属审阅
担保组织要对反担保标的的权属进行审阅。审阅内容首要包含：①检查有关权属凭据，判别反担保标的是否为反担保办法供给者一切；②对归于几方共有的标的，核实是否经过标的共有人赞同，是否有权进行有关处置；③标的是否存在权力瑕疵。
反担保办法的收效
1．确保反担保办法的收效
确保人与债权人应当以署名方式缔结确保合同。依法建立的合同自合同建立时收效。
2．典当反担保办法的收效
以无地上定着物的土地使用权，城市房地产或许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，林木，航空器，船只，车辆，企业的设备和其他动产典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。
3．质押反担保办法的收效
质押反担保办法包含动产质押反担保办法和权力质押反担保办法。
（1）动产质押反担保办法的收效：出质人和质权人应当以书面方式缔结质押合同。质押合同自质押物移交于质权人占有时收效。
(2)权力质押反担保办法的收效：依据不同品种，权力质押合同的收效条件是自权力凭据交给之日起或自处理挂号起或实行必定手续之日起收效等。详细请参照《担保法》等有关规则。
4．其他反担保办法的收效
其他反担保办法如收益权、个人连带责任等，应当经过公证组织进行公证。
反担保办法评价的准则
反担保办法评价要遵从的准则与一般财物评价的准则既有一致性，又有其特别性，首要可归结为客观性、科学性、代替性、公开商场、稳健性、变现性等准则。
反担保办法评价的特色
1．反担保标的的无瑕性
对反担保办法的评价，首先应处理反担保标的的无瑕性。为确保反担保标的顺畅变现，需检查反担保办法的合法性，其设置是否存在法令妨碍，反担保标的的权属是否明晰，供给反担保标的的债务人或其他人是否有权处置及是否存在质量瑕疵等。
2．反担保标的的可变现性、易变现性
担保组织在债务人不能实行义务而发作代偿时，需求赶快变现反担保标的，以便取得补偿，坚持担保组织财物的流动性。因而评价反担保标的时，要调查其变现的有关法令规则，并调查其职业和商场状况，判别反担保标的变现的可行性及所需期限。
3．反担保标的的未来性
反担保标的的评价基准日都被挑选在承保之前，而债务人不能偿还债务或许发作代偿都发作在未来的某个时间。因而对反担保标的的评价要考虑其未来性，剖析担保责任期间影响反担保标的物价值改变的相关要素，客观评价反担保标的。
4．担保物未来的完整性
在担保责任期间，反担保标的存在损坏、灭失的危险，因而有必要要求对反担保标的进行稳妥。
5．反担保标的变现的税费
反担保标的变现时，会发作许多税费，使得担保组织得到的补偿低于变现价值。进行评价时，应对此进行猜测，特别是划拨土地使用权及其房地产的典当，应充分考虑补缴土地出让金等要素。
只要是决议要给他人进行反担保，我们便是必定要注意不要让自己堕入被迫，必定要确认危险比较小才去进行担保。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询哦。