怎么用公积金购买二套房

许多购房者不清楚怎样用公积金买二套房，而公积金买二套房的借款条件是非常重要的，小编在此为您作了一些简略的收拾。
“二套房”是第二套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确认的，借款人家庭人均住宅面积高于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房。一是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确认房贷次数;二是以当地房地产管理部分根据房子挂号信息系统出具的家庭住宅总面积为准，借款人家庭人均住宅面积已高于当地均匀住宅水平;三是已使用住宅公积金借款购房的家庭，再向商业银行请求住宅借款的房贷房。
新出台的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房借款还需供给1年以上拟购房地的交税证明或社会保险交纳证明，不然均依照二套房贷核算。
借款金额：
1、不高于依照借款人、爱人和一起借款人各自住宅公积金账户贮存余额的倍数(住宅公积金余额的40倍，弥补住宅公积金余额的20倍)确认的借款限额;
2、不高于依照房子总价款的份额确认的借款限额;
3、不高于依照还款才能确认的借款限额，其核算公式为：借款人核算住宅公积金月缴存额的薪酬基数×规则份额(50%)×12个月×借款期限; 4、不高于最高借款额度。
注：购买首套住宅的确认，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下无成套住宅挂号为根据;购买改进型第二套住宅的确认，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下在房管部分挂号信息中仅持有一套住宅，且人均住宅建筑面积低于计算部分发布的上一年度全市人均住宅建筑面积为根据。
借款份额：
购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于30%; 为改进寓居条件购买第二套住宅的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于60%。