房价下跌能否解除合同

现实生活中有许多人辛辛苦苦攒钱，便是为了买房。假如刚买了房，房价跌落，购房者想要退房，挽回丢失，这类状况经常发作。那么，在法令上，房价跌落是否能够解除合同呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、房价跌落能否解除合同
经过国家方针的调整，部分区域呈现了房价跌落，房主要求开发商退房的状况。许多区域由于开发商调整房价的起伏较大，还呈现了房主打砸开发商楼盘团体维权的工作。呈现这种状况，是多家欢欣多家愁。含辛茹苦攒足了钱买了房子，房价却呈现了跌落，这对购房者来说是十分堵心的，也是十分愤恨的一件工作。在怜惜购房者的一起，咱们也需求理性分析一下。房子生意毕竟是经济上的工作，在法令上也是有明确规则的。房价跌落能退房吗?
我国商品房生意想要退房需求满意的条件：
1、开发商逾期交房构成底子违约;
2、开发商私行改变规划;
3、房子实测面积与合同约好面积不符;
4、房子主体结构质量不合格;
5、约好期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚。
所以，只是由于房价跌落就想退房是无法取得法令的支撑的，别的关于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因而，想要由于房价跌落就退房是不可能完成的。
二、商品房生意合同违约金怎样算
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交付使用房子的，依照逾期交付使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
依据《合同法》第114条的规则：当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
在此特别提示采纳按揭付款方法的购房者，为了补偿丢失，在进行裁定或诉讼的时分，发现利息丢失超越合同约好的违约金后应及时提出，以保护自己的合法权益。
经过听讼网小编介绍了房价跌落解除合同的问题，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。在当前房地产商场不景气及房价又畸高的布景下，购房者需在充沛了解商场行情及本身经济实力的基础上，慎重入市，避免给自己形成不必要的经济丢失。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。