亚运城853户拆迁户住别墅 回购房市价或翻10倍

广州亚运城及相关建造项目征地拆迁所触及的853户拆迁户到现在为止已悉数取得面积不等的别墅、公寓安顿房,并处理了团体用地开展的后顾之虑!
记者昨日从番禺区得悉,因为人性化拆迁准则,番禺区853户因为亚运城需求拆迁的乡民不只取得了舒适的安顿房,并且在区政府的引导下提高团体土地的利用率,现在现已“引进”亚运饮食城等出资数亿元的服务业项目,让乡民取得更高的土地分红。
番禺区委书记谭应华介绍说,广州亚运城工程是省、市的重点工程,番禺区在推动广州亚运城建造进程中,坚持“调和拆迁”及“安民、利民、便民”,一方面立异作业形式,施行“一起选址、一起规划、一起报批、一起建造”的征收形式,及时处理乡民安顿区的建造问题,并充分利用留用地开展壮大村团体经济;另一方面最大极限地保护搬家乡民的利益。
安顿房户型为90平方米—300平方米
47岁的南派村乡民梁炳棠抽到了南荣花园西街12号一座240平方米的别墅,别墅还带有车库和小花园。其一家四口人本来住在90平方米的上世纪80年代的老房子里。
和梁炳棠相同的还有其他800多户亚运城拆迁户。依据亚运城拆迁安顿,番禺区针对乡民反应的定见及团体经济开展需求,规划了别墅、公寓两类不同的安顿房,并针对两类安顿房规划了面积90平方米—300平方米不等的户型。
依据回购安顿办法,连排独立户型安顿房(别墅)和多层公寓型安顿房的建造成本价为1350元/平方米;高层公寓型安顿房的建造成本价为1500元/平方米。多层或高层公寓型安顿房设优惠价,每平方米价格还能够在成本价的基础上再下降500元(仅限于第一套),即每平方米房价在1000元左右。而相关部分猜测,亚运村周边房价每平方米均价将超越万元,由此看来,触及亚运村拆迁的乡民“获利颇丰”,回购房市值将翻10倍。
3亿元服务业项目落户村团体用地
据介绍,亚运城及相关建造项目的征地拆迁安顿触及石楼镇6个行政村和石基镇海傍村,总用地面积为5082.79亩,其间需求征收乡村团体土地4536.87亩,需拆迁安顿853户,拆迁房屋建筑面积20万平方米。亚运城工程拆迁安顿作业于2007年7月全面打开,只用了约9个月时刻就基本完成征地拆迁补偿安顿作业。整个拆迁安顿作业进程完成了零强拆、零农人越级上访、零大型群体性事情、零严重安全出产事端的“四零”方针。
番禺区区长楼旭逵介绍说,在通过屡次寻求乡民定见和评论之后,最终创造性地提出了将经济留用地、安顿区用地与项目主体用地进行“绑缚”。将工程征地与经济开展用地“打包”、一起报批,让乡民对所依靠的团体经济开展前景有了更好的盼头。