重庆二手房过户需要的流程有哪些

重庆二手房过户怎么办?重庆二手房过户需求哪些相关手续有哪些?下面听讼网小编来为我们介绍。
重庆二手房过户流程：
生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证及其他证件。
如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
生意两边共同向房地发生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或许部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
立契，房地发生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
交纳税费，税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
处理产权搬运过户手续。生意两边在房地发生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
买方收取房子一切权证、付清一切房贷，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同实行结束。
二手房过户发生的费用
契税：看买方买你这套房的时分是不是首套房子，假如是就按房贷的1%收，假如不是就按3%(买方)
营业税：你的房子缺乏5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也便是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)
个税：金额1%(卖方)
转让手续费：3元/平方米(两边参半)
挂号费：80元/套(买方)
印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规则哪方交)
疆土内业费：73.8元/宗(未规则哪方交)
过户时需求带上的证件
买方：身份证 户口本成婚证(如未成婚供给独身证明)首套房需求开无房证明
卖方：房产证、契税票、原始购房发票，身份证，房产证
以上是听讼网小编为我们收拾的重庆二手房过户的流程。