从严征管房地产业税收的管理办法

为促进广西房地产职业健康发展，广西地税局依据《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告诉》等文件的精力，于近来下发《关于进一步加强房地产业税收征管作业的告诉》，下面就由听讼网小编详细介绍。
在企业所得税征收方面，《告诉》规则：对从事房地产开发运营事务的企业一概按月预征企业所得税;各级地税机关要结合本地的实际情况，及时调整房地产开发企业出售未竣工开发产品的计税毛利率，并按规则的计税毛利率核算应交税所得额，独自申报预缴企业所得税;房地产开发运营事务企业发作的本钱、费用开销未获得合法收据的，不得计入计税本钱或在企业所得税税前扣除。
别的，在房地产开发运营事务企业有《中华人民共和国税收征收办理法》第三十五条规则的景象之一的，应按照《国家税务总局关于印发〈企业所得税核定征收方法(试行)〉的告诉》的规则，依法核定征收企业所得税。其间，对实施应税所得率方法核定征收企业所得税的房地产开发运营事务企业，应税所得率不得低于20%;详细由各市地方税务局依据当地实际情况确认。对实施核定应纳所得税额方法征收企业所得税的房地产开发运营事务企业，参照当地同类职业中运营规模和收入水平附近的房地产开发运营事务企业的税负水平核定应纳所得税额。
在土地增值税的征收办理方面，《告诉》规则：全区各级地税机关要加大土地增值税清算力度，对契合清算条件的房地产开发项目，都要进行清算;要严格执行土地增值税清算方针，不折不扣将清算方针落到实处，要加强土地增值税预征作业，严格执行《国家税务总局关于加强土地增值税征管作业的告诉》的有关规则，除保证性住宅外，预征率不得低于1%，因而，我区房地产开发企业开发的普通住宅预征率由0.5%调整为1%;各地应按不同的项目类型和自治区地税局批复的预征率，抓好预征作业，对核算不清的一概从高适用预征率;要标准土地增值税核定征收，依法依规展开核定征收作业，阻塞征管缝隙。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。