结婚后一方可单独购买商品房吗

成婚后一方能够独自购买商品房吗?怎样购买?夫妻成婚，必定会涉及到产业的问题，由于在婚前购买的房子不必定归于一起产业，而在婚后购买的就必定归于一起产业，但由于部分夫妻对买房不是很了解，一向认为只需婚后买了房，就不行独自再购买，下面一起来看看婚后买房的相关问题。
成婚后一方能够独自购买商品房吗?
1、依照新婚姻法规则，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，只需是夫妻两边婚后一起出资(包含借款)获得的房子产权，均为一起产业。
2、夫妻两边婚后出资(包含借款)获得房子产权，离婚后房子的切割。首要，清晰产权，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均为一起产业。其次清晰产量，即房子价值，按市场价核算，不按最初购房合同金额核算。再次辨明权益部分和债款部分。也就是说，由获得房子的一方交给未得房一方房子价值的一半，得房方独自归还剩下的本金及利息。
3、假如是婚后购房，运用一方的个人产业，要证明或许往后归于一方产业，两边能够签定一份协议，证明是一方个人出资，而不是运用夫妻一起产业，并在处理公证和房产证登记时注明，这样就归于一方个人产业了。
4、假如是爸爸妈妈出资，能够由爸爸妈妈写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是两边的，然后进行公证，这样也归于你一方个人产业了。
成婚后一方怎样独自购买商品房?
1、婚后独自买房，用个人婚前产业的状况，房产不归于夫妻一起产业。婚前的个人存款属婚前个人产业，用该存款购房仅仅个人产业的方式发生了改动，不会改动个人产业的底子性质，该房子仍应属个人产业。
2、《婚姻法司法解说一》第19条规则，夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，但当事人还有约好的在外。《婚姻法解说二》第11条规则，一方以个人产业出资获得的收益属夫妻一起产业。但假如用个人产业所购房子不管是出资仍是寓居，该房子自身仅仅一种产业方式的改变，并不能视为收益，不会转化为夫妻一起产业。