警惕你的二手房合同变成一纸空文

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
合同是买卖的重要凭据，在房产买卖中更是如此。一旦发作胶葛，二手房买卖合同就会成为适当要害的依据。因而，在签定合一起应该尤为留意，以防买卖合同终究变为无效。那么，哪些状况会导致合同无效?在签定二手房买卖合一起又要留意什么呢?
什么状况下的二手房买卖合同被认定为无效?
一、以钳制手法签定的房子买卖合同
在房产买卖中，卖家若是以逼迫、要挟等方法将房产出售给买家，那么两边签定的买卖合同就很有或许被认定为无效。比方，一方趁对方处于危险之际时使用对方的火急需求，逼迫对方承受显着晦气的条件所签定的买卖合同。
二、以诈骗为意图签定的买卖合同
不管是买家，仍是卖家，假如在签定房子买卖合一起是以诈骗为意图的话，那么该合同就很有或许被认定为无效合同。比方，买家或许卖家的身份信息是虚伪的，或许是房产买卖的价格是虚伪的，又或许是卖家隐瞒了房产现已被典当的现实等。
三、当事人无民事行为能力或约束行为能力
根据规定，房产买卖合同的签定人有必要是彻底民事行为能力人，假如当事人没有民事行为能力或许被约束了行为能力，那么他所签定的合同就被认定为无效。浅显地说便是，合同签定人有必要是现已成年，且没有由于冒犯法令等行为被剥夺政治权利的人。