李某房屋租赁纠纷案
来源：听讼网整理 2018-11-04 06:04
阐明：(本案应当事人要求，隐去了当事人的名字和一些详细数据)
河南省济源市人民法院民事判决书
(2005)济民二初字第548号
原告济源煌埠纺业有限公司
法定代理人：*****
托付代理人：李某某，该公司工作人员。
被告李某，男，汉族，系某专卖店业主。
托付代理人赵宗文，河南涛声律师事务所律师
原告与被告租借合同纠纷一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代审判员王金秀独任审判，揭露开庭进行了审理。原告的托付代理人李随寨、被告李刚及其托付代理人赵宗文到庭参加了诉讼。本案现已审理完结。
原告诉称：2004年9月30日，其将自己的门面房一间“承揽”给被告运用，期限二年，年承揽费*****元，并约好“两年承揽费有必要一次交清，先交款后运用”，如逾期按日5‰加收违约金，逾期两个月，其有权免除合同，合同签定后被告仅交承揽费***元，下欠***元至今已长达一年，经无数次讨要被告不肯交纳，现恳求法院判令免除与被告缔结的门面房“承揽”合同，被告返还其房子。
被告辩称：“其与原告签定的“承揽”合同约好租期两年，每年交纳一次“承揽费”，假如合同约好是两年一次交清，在其只交纳一年租金的情况下，原告不行能将房子交其运用。所以原告并未违约，原告无权要求免除合同、返还房子。
原告向本案提交的依据有：1、2004年9月30日其与被告签定的“承揽合同”。证明两边约好两年“承揽费”一次性交清，被告若逾期两个月，其有权免除合同。2、2005年4月30日其与格兰仕微波炉专卖店签定的合同，证明两年“承揽费”一次交清的，也有合同第十条的约好， 证明有合同第十条不能阐明是一年一交租金。
被告对原告提交的依据1有贰言，以为合同中第二条的两年“承揽费”中的“两”字是原告后来私自增加的，不是两边实在意思表明，两边合同中此处为空白;合同第十条关于逾期交纳“承揽费”的约好，是指第二年“承揽费”的交纳，假如按原告所说是两年的“承揽费”一次性交清，就不存在逾期问题，所以合同约好“承揽费”应为一年一交，而不是两年一次交清。被告对原告提交的依据有贰言，以为这是2005年签定的与两边之间的合同不是同一版别，且两年“承揽金”一次交清的，“年”字前边写有“两”字，其与原告签定的合同上没有“两”字，因而，原告的合同应为一年一交。
河南省济源市人民法院民事判决书
(2005)济民二初字第548号
原告济源煌埠纺业有限公司
法定代理人：*****
托付代理人：李某某，该公司工作人员。
被告李某，男，汉族，系某专卖店业主。
托付代理人赵宗文，河南涛声律师事务所律师
原告与被告租借合同纠纷一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代审判员王金秀独任审判，揭露开庭进行了审理。原告的托付代理人李随寨、被告李刚及其托付代理人赵宗文到庭参加了诉讼。本案现已审理完结。
原告诉称：2004年9月30日，其将自己的门面房一间“承揽”给被告运用，期限二年，年承揽费*****元，并约好“两年承揽费有必要一次交清，先交款后运用”，如逾期按日5‰加收违约金，逾期两个月，其有权免除合同，合同签定后被告仅交承揽费***元，下欠***元至今已长达一年，经无数次讨要被告不肯交纳，现恳求法院判令免除与被告缔结的门面房“承揽”合同，被告返还其房子。
被告辩称：“其与原告签定的“承揽”合同约好租期两年，每年交纳一次“承揽费”，假如合同约好是两年一次交清，在其只交纳一年租金的情况下，原告不行能将房子交其运用。所以原告并未违约，原告无权要求免除合同、返还房子。
原告向本案提交的依据有：1、2004年9月30日其与被告签定的“承揽合同”。证明两边约好两年“承揽费”一次性交清，被告若逾期两个月，其有权免除合同。2、2005年4月30日其与格兰仕微波炉专卖店签定的合同，证明两年“承揽费”一次交清的，也有合同第十条的约好， 证明有合同第十条不能阐明是一年一交租金。
被告对原告提交的依据1有贰言，以为合同中第二条的两年“承揽费”中的“两”字是原告后来私自增加的，不是两边实在意思表明，两边合同中此处为空白;合同第十条关于逾期交纳“承揽费”的约好，是指第二年“承揽费”的交纳，假如按原告所说是两年的“承揽费”一次性交清，就不存在逾期问题，所以合同约好“承揽费”应为一年一交，而不是两年一次交清。被告对原告提交的依据有贰言，以为这是2005年签定的与两边之间的合同不是同一版别，且两年“承揽金”一次交清的，“年”字前边写有“两”字，其与原告签定的合同上没有“两”字，因而，原告的合同应为一年一交。