买精装房要预防哪些购房陷阱
来源：听讼网整理 2018-11-18 05:18
这几年精装饰房逐步被商场承受，精装饰住所逐步暴露出的施工质量不过关、产质量量没确保等一系列不容忽视的问题，顾客宣布疑问，精装饰住所究竟“精”在哪里?有无切实可行的评判规范?
“精装饰”的确是个美丽的字眼，作为广阔顾客朝思暮想的抱负物业，能住上精装饰的房子，也就意味着离精致和档次日子现已不再遥远了。而现实并非如此，现在商场上的精装饰住所并没有给人们太多的惊喜，人们买房的困惑和烦恼非但没有削减，反而跟着精装饰的遍及而变得多了起来。许多所谓的“精装饰”住所仅仅是一种“非毛坯房”，仅仅是为了投合商场需求而呈现的产品，是一种看起来很美，却着实令人心痛的谎话。
“精装饰”缺少清晰和一致的规范
此类最大的弊端是精装饰缺少清晰和一致的确定规范，这在适当程度上为一些不负责任的开发商运用“精装饰”概念利诱顾客供给了或许。之所以在各界呼声较高的状况下相关规范迟迟不能出台，主要原因在于精装饰规范的制定是一个适当杂乱的系统，由于各地经济水平、消费才能不均衡，不适合“一刀切”。
精装饰与毛坯房交给的差异在于，毛坯房交房的装饰规范是国家强制规范，如《住所工程初装饰竣工检验方法》，而精装饰房子在交房时却没有国家强制执行的检验方法作为绳尺，有的仅仅一些如《修建装饰装饰工程质量检验规范》等引荐规范。无论是“800元/平方米”仍是“1000元/平方米”的装饰规范，在没有一致检验规范的确保下都成了含糊概念。
相关强制规范出台之前，顾客应该向开发商索要《商品房运用说明书》、《商品房质量确保书》，由于在这“二书”中对精装饰产品的品牌规范、运用年限以及保修规模都进行了约好，顾客能够以此保证本身权益。
几大圈套坑苦买房人
顾客在挑选精装饰住所时，简单对开发商的信誓旦旦听之信之，从而使本身利益无法得到保证，精装饰住所存在货不对板、质量低下、价值虚报三大圈套。
1、货不对板：
一般状况，开发商会成心将样板间装饰规范高出实践规范。由于精装饰住所并不简单看出内部质量，质量问题往往会在运用中体现出来，成为精装饰中最“荫蔽”的圈套。
2、质量低下：
而一些开发商供给的知名品牌并不假，仅仅他们会“移花接木”选用这一品牌中的等级低过期产品，而不明就里的顾客却为此支付合格产品的价格。由于一般购房者是很难鉴别精装饰的质量的，开发商借此下降施工质量规范、削减施工本钱投入。
3、价值虚报：
许多精装饰住所往往看上去很美，其实远远低于实践价值，开发商会一味夸张装饰规范，而实践费用却低得离谱。别的，由于房产开发周期较长，等一两年交房后，装饰时所用的产品早已价值降低，并且开发商大规模收购也会下降本钱，而这一部分盈利仍然要顾客埋单。
买房子毕竟是一辈子的大事，顾客在购买的进程中一定要多长个心眼，做到心知肚明。主张顾客一定要挑选品牌实力企业的精装饰产品，由于品牌企业具有丰厚的研制经历和资金实力，对企业形象也更为注重，因而，呈现质量问题的状况会少许多。
尽管国家没有清晰的精装饰检验规范，但顾客在条件答应的状况下，能够延聘专业的技能质量监督检验部门对产质量量和施工质量进行检验，具体查看各种资料和品牌的相关进货证明资料，最大极限地保证本身权力。
“精装饰”的确是个美丽的字眼，作为广阔顾客朝思暮想的抱负物业，能住上精装饰的房子，也就意味着离精致和档次日子现已不再遥远了。而现实并非如此，现在商场上的精装饰住所并没有给人们太多的惊喜，人们买房的困惑和烦恼非但没有削减，反而跟着精装饰的遍及而变得多了起来。许多所谓的“精装饰”住所仅仅是一种“非毛坯房”，仅仅是为了投合商场需求而呈现的产品，是一种看起来很美，却着实令人心痛的谎话。
“精装饰”缺少清晰和一致的规范
此类最大的弊端是精装饰缺少清晰和一致的确定规范，这在适当程度上为一些不负责任的开发商运用“精装饰”概念利诱顾客供给了或许。之所以在各界呼声较高的状况下相关规范迟迟不能出台，主要原因在于精装饰规范的制定是一个适当杂乱的系统，由于各地经济水平、消费才能不均衡，不适合“一刀切”。
精装饰与毛坯房交给的差异在于，毛坯房交房的装饰规范是国家强制规范，如《住所工程初装饰竣工检验方法》，而精装饰房子在交房时却没有国家强制执行的检验方法作为绳尺，有的仅仅一些如《修建装饰装饰工程质量检验规范》等引荐规范。无论是“800元/平方米”仍是“1000元/平方米”的装饰规范，在没有一致检验规范的确保下都成了含糊概念。
相关强制规范出台之前，顾客应该向开发商索要《商品房运用说明书》、《商品房质量确保书》，由于在这“二书”中对精装饰产品的品牌规范、运用年限以及保修规模都进行了约好，顾客能够以此保证本身权益。
几大圈套坑苦买房人
顾客在挑选精装饰住所时，简单对开发商的信誓旦旦听之信之，从而使本身利益无法得到保证，精装饰住所存在货不对板、质量低下、价值虚报三大圈套。
1、货不对板：
一般状况，开发商会成心将样板间装饰规范高出实践规范。由于精装饰住所并不简单看出内部质量，质量问题往往会在运用中体现出来，成为精装饰中最“荫蔽”的圈套。
2、质量低下：
而一些开发商供给的知名品牌并不假，仅仅他们会“移花接木”选用这一品牌中的等级低过期产品，而不明就里的顾客却为此支付合格产品的价格。由于一般购房者是很难鉴别精装饰的质量的，开发商借此下降施工质量规范、削减施工本钱投入。
3、价值虚报：
许多精装饰住所往往看上去很美，其实远远低于实践价值，开发商会一味夸张装饰规范，而实践费用却低得离谱。别的，由于房产开发周期较长，等一两年交房后，装饰时所用的产品早已价值降低，并且开发商大规模收购也会下降本钱，而这一部分盈利仍然要顾客埋单。
买房子毕竟是一辈子的大事，顾客在购买的进程中一定要多长个心眼，做到心知肚明。主张顾客一定要挑选品牌实力企业的精装饰产品，由于品牌企业具有丰厚的研制经历和资金实力，对企业形象也更为注重，因而，呈现质量问题的状况会少许多。
尽管国家没有清晰的精装饰检验规范，但顾客在条件答应的状况下，能够延聘专业的技能质量监督检验部门对产质量量和施工质量进行检验，具体查看各种资料和品牌的相关进货证明资料，最大极限地保证本身权力。