卖出安置房后又反悔了怎么办

拆迁安顿房是在拆迁的过程中，政府为了安顿被拆迁住户而专门建筑的房子。根据我国法令规则，拆迁安顿房的生意转让需要在获得其房产证后才能够进行。那么，卖出安顿房后又反悔了怎么办呢？下面就让咱们一同来看看吧！
【案情介绍】
原告胡某为潜山梅乡镇八一村乡民，因开发区建造拆迁安顿在春风新村。2009年12月，其与家住梅乡镇南岳路的被告熊某达成协议，将安顿在春风新村的一处约140平方米的房子宅基地，以9万元的价格转让给被告。
后来，胡某又以知悉开发区管委下发的《关于禁止私自生意转让开发区劳动力安顿门面房和拆迁安顿宅基地的布告》为由，诉至潜山法院，恳求判令被告返还宅基地并恢复原状。
小产权房生意合同是否有用
法院经审理查明，该安顿宅基地归于乡村集体所有的土地，原告以9万元价格将安顿宅基地转让给被告后，被告于2010年在该宅基地上建成二层高楼一幢。法院以为，虽然该协议为两边当事人实在意思表明，但由于农人集体所有的土地使用权不得出让、转让，故该协议违背国家法令强制性规则，应属无效合同。
在办案人员重复做作业并行使释明权无果的情况下，法院根据相关法令并统筹公正的准则，判定两边所签定宅基地转让协议无效，被告将涉讼宅基地及房子返还原告，原告将转让款返还被告。
相关常识：什么是小产权房
小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。
小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会重视的热门亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开端的。依照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令保护。