怎样应对租房骗术,怎样预防短期租房中的陷阱

近年来，每逢五一、十一和新年，房子租借商场便会掀起一股“短租潮”(即少则7天，多则一两个月)。对此，咱们提示咱们，租房者要注意短租商场中的种种圈套，其间寓居和买卖的安全性、快捷度是租客应要点重视的问题。那么作为一个租房客该怎么应对和防备短期租房中的圈套呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
怎样应对租房骗术
骗术一：骗得房子租金
一些不法中介公司打着房子租借署理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房子钥匙及一个月的空置期，以月付的方法付租借金，一起刊登贱价租借广告招引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方法付出房子租金，而更多的是采纳半年付、年付来付租借金。不法中介选用这种手法，短期内便可堆集很多的现金，然后乘机携款出逃，然后给业主及租房人带来巨大的财产损失。
骗术二：巨额差价
不法中介运用各种优惠手法，骗得业主信赖后，以极低的价格署理业主的房子，易手以不收取中介费的名义按商场价格租借，然后赚取高额差价。大略核算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：假充房东骗得中介费
这个圈套中的不法中介首先要租下一套适宜的房子做道具，然后从该公司找出一名事务员假充房东，对一切顾客报出的租借价格都远远低于商场价格。每逢顾客看房满足与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不愿租借了。顾客找公司退钱时，公司说两边已签租借合同，中介服务现已完结，房东属单独违约，中介费不予交还。
骗术四：以不法手法骗得各种名义的费用
其一便是“看房费”。这个圈套的进程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲事务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子底子就不存在)在路上乙事务员打来电话假充房东说暂时有事去不了，另约时刻看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲事务员会说：“你已和房东取得联络，依据合同看房费不予交还。”
其二便是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租借署理费用上达不成共一起，中介公司会提出优惠方法，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人供给若干条房源信息，由租房人自己去联络。
骗术五：合同圈套
无论是房东仍是房客在托付中介公司为之租借或租借房子时，都要与之签定一份托付合同，假如您不仔细阅览其间的条款，很或许会掉入中介公司挖好的圈套里。
怎样防备短期租房中的圈套
跟着短租商场需求扩展，现在商场上呈现了专业从事短租事务的署理公司。据这类专业公司工作人员介绍，短租是租借和酒店商场细分的产品，未来生长空间很大。
现在，短租商场因为事务刚鼓起不久，租借各方都难免会遇到一些问题，首要包含居室卫生的监管、安全问题及买卖胶葛。据一家房产公司负责人介绍，比较显着的问题包含三方面：
一是难要押金。依据住所内装饰状况和设备装备等的不同，房东一般会收取一部分押金作为设备典当。相对于长时间租户，短期租户所付押金要少一些。因为金额较少，有些房东在房客脱离时会托言墙面污渍、电器有所损坏等理由回绝返还押金。
二是需警觉“二房东”转租。有些长时间租房者因为新年期间回家春节而将房子转租给短期租客，也便是常说的“二房东”。因为二房东自身也是房客，而依照一般的租借合同，房客对房子没有收益权。短期租客一旦与真实的房东会面，不光会有费事，预付租金也有或许被人骗走。
三是分租安全。因为租期较短，有些住所被房东分租给数人，乃至分红床位租借，房门钥匙或许不止一把。房客在外出时，个人资产要保管好，贵重物品不要放在屋内。
咱们主张咱们，虽然是短期租借也要签定租借合同。此外，租客还要查看房东的房产证。租客在与业主签定租借合一起，要牢记查看房子房产证是否与业主身份证共同，确认租借人是否为真实的业主。假如在租房方面遇到了问题主张咨询相关专业律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。