房产证颜色不同有啥区别？

房产证是咱们再了解不过的了，不论你有没有房子，房产证你必定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。可是，这么了解的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗?这两种房产证有什么差异呢?大牛今日与小伙伴们共享的便是咱们日子中最了解的...想要了解更多关于房产证色彩不同有啥差异？的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证是咱们再了解不过的了，不论你有没有房子，房产证你必定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
可是，这么了解的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗?这两种房产证有什么差异呢?
大牛今日与小伙伴们共享的便是咱们日子中最了解的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太相同。咱们举个比如来说吧：
上海市的房产证便是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给咱们解说理解，咱们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种色彩的房本，可是法律效力以及上市流转的状况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，咱们一般所说的商品房房产证便是这种色彩。
因而，红本房产证，所有权人能够对所持有的房产自在买卖所得资金自行分配。也可将房本典当给银行然后借款。
所有这些权力的履行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等方针性用房。
因而，绿本房产证就有了必定的约束。
举个比如：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得买卖转证或典当借款。
当然，绿本也能够请求转为红本。
通过房管局同意补交购房差价，然后处理相关换本手续后就能够转让或典当。现在绿本换红本全国各地的方针都不尽相同，详细状况还得咨询当地的房管局。
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