抵押贷款流程

房产证典当告贷的请求条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有彻底民事行为才能的自然人;
(2)具有安稳的工作和收入、信誉杰出，有归还才能;
(3)银行规则的其它条件。
房产证典当告贷的请求资料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)典当房产的房地产证及评价陈述
6)告贷用处证明
7)银行规则的其它资料
房产证典当告贷的成数、年限及利率
告贷金额依据所挑选的告贷用处的不同确认，但一般不超越典当房产评价净值的60%;年限一般不超越20年;告贷利率按人民银行有关个人消费告贷的规则履行。
房产证典当告贷的类别
房产典当告贷依据利息核算和本金归还方法的不同，能够分为以下几种：
(1) 房产证典当告贷-渐进式典当告贷。这种告贷是在归还期依据假贷人的收益水平规则合理的、不等的归还额，或每次还款额相同但还款的时刻距离逐步变小。
(2) 房产证典当告贷-递减式还款典当告贷。这是指先固定每个还款期所需归还的本金，然后以日息核算每期敷衍的利息。
(3) 房产证典当告贷-定息典当告贷。这是指金融机构在进行房地产典当告贷时，在整个还款期限内固定典当告贷利率的做法。
(4) 房产证典当告贷-从头协议利率典当告贷或翻滚典当告贷。这是指典当告贷在还款期限内每隔3年、4年或5年，答应两边从头协议典当利率。
(5)房产典当告贷-此外，还有份额增值告贷，增快还本典当和可调整利率典当告贷等方法。
房产证典当告贷的告贷程序
(1)告贷人贷前咨询：填写住宅典当请求书，
提交银行下列证明资料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法律效力的身份证明;契合法律规则的有关住宅所有权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价陈述书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或资料。
(2)银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
(3)告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
(4)假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
(5)告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。