农民工进城购房的优惠政策

记者昨从房管部分得悉，宜昌活跃接受农人工进城购房的有用需求，多方联动发力，保证进城农人购房有空间、无顾忌、买得起。经过农人进城购房拉动，宜昌房地产商场呈现出产品房出售增加的出色态势，宜昌城区去库存化周期由12个月下降为9个月。
多项优惠保证，鼓舞农人购房
据房管部分介绍，宜昌在全省首先全面推动乡村土地确权、挂号、颁证，保护进城购房落户农人工所享有的乡村土地承揽经营权、现有宅基地使用权、村团体收益分配权不变。
进城购房落户农人享用四大优惠保证。一是子女入学优惠保证。乡村搬运人口及随迁子女享有与乡镇居民平等的教育权力，对进城购房落户的农人工子女组织就近入园、入学。对责任教育阶段家庭确有困难的农人工子女，在革除学杂费的基础上，按现行责任教育阶段城市居民最低日子保证家庭学生赞助方针，优先组织学生日子补助;二是工作创业优惠保证。加强对进城购房落户的农人工各类职业技能训练和企业职工岗前训练，活跃引荐工作并给予创业扶持;三是医疗优惠保证。将进城购房落户的农人工归入社区卫生和计划生育服务体系，供给根本医疗卫生和计划生育服务;四是养老优惠保证。把进城购房落户农人工彻底归入乡镇社会保证，保证根本养老服务均等化。
金融发力，保证农人购房买得起
昨日上午，在伍家岗宜化新天地小区内，来自夷陵区小溪塔的苏先生正在自己114平米的新房里繁忙，他通知记者，这月底他的房子就可以装修好。“幸亏宜昌住宅公积金新政，我才以较少的首付和利息买到新房!”
公积金管理中心工作人员算了一笔账。以苏先生为例，其借款总额为51万元，期限30年。以当时利率核算，假如用商业借款，借款利息总额为464414.26元，需还款总额为974414.26元，月还款总额为2706.71元。而使用住宅公积金借款，其借款利息总额为289038.8元，需还款总额为799038.8万元，月还款额为2219.55元。新政为其减少了17.5万余元的利息。
据房管部分介绍，宜昌对农人工所购首套产品住宅和二手住宅按面积给予每平方米100元的财政补贴。本年7月1日起，将农人工作为灵敏工作人员也归入住宅公积金缴存规模。接连足额缴存住宅公积金3个月的即可请求住宅公积金借款。来自宜昌市公积金管理中心的数据显现，7-10月，宜昌共有3556名灵敏工作人员办理了住宅公积金开户缴存手续，其间已有553名灵敏工作人员因购房消费办理了公积金借款。县市区里，以枝江为例，现在已有1500名农人工缴交住宅公积金447万元，现在已发放住宅借款261万元。
本年3月，宜昌市房管局还与三峡农行协作推动“农人落户贷”等金融产品落地，下降农人购房借款门槛及首付，优惠借款利率。据三峡农行住宅金融与个人信贷部相关负责人介绍，未来两年三峡农即将投进农人落户借款20亿元，消化库存产品房1万套，其间2016年将投进借款5亿元，现在已发放农人落户借款3亿多元，已支撑2500户农人工进城购房。
变革户籍，保证农人进城稳得住
宜昌还加大户籍制度变革力度，放宽进城落户条件，支撑农人工进城购房、租房落户，有序推动农业搬运人口市民化。
从2016年8月1日起，宜昌市全面撤销农业户口与非农业户口性质区分等户口类型。放宽城区落户条件，凡持居住证在城区与企业签定劳动合同，一起依照国家规定参与乡镇社会保险，承租保证性住宅或在商场上承租经房管部分租借挂号存案房子的人员，自己及其爱人、未成年子女可在居住地请求挂号常住户口。凡在城区经过购买方法获得产品住宅产权的人员，自己及其爱人、未成年子女、爸爸妈妈可在居住地请求挂号常住户口。荣获市级以上优异(出色)农人工、劳动模范等荣誉称号的人员，自己及其爱人、未成年子女、爸爸妈妈可在居住地请求挂号常住户口。