物业服务收费管理办法内容有哪些

问：年终奖应该怎么核算交纳个人所得税呢?答：年终奖核算公式：应交税额=应交税所得额(即年终奖的总额)×适用税率-速算扣除数
据介绍，新《方法》对物业服务收费方法作了界定，对实施市场调节的物业服务收费及物业公共服务费用的组成作了规则，对物业办理区内停放车辆收费及物业收费的计费面积和其他特殊情况的收费作了进一步清晰。其间，对物业办理区内停放车辆收费的规则是此次《方法》新添加的内容。
新《方法》清晰：在物业办理区域内公共、或共有、或共用车场(库)特定空间停放轿车的收费，应差异物业类型、专有权益、办理服务本钱等要素计收。其间专有车位(库)，应交纳停放服务费;用于租借的，租借人与承租人约好由承租人交纳停放服务费的，从其约好，租借人负连带责任。轿车停放服务费由物业服务企业依物业服务合同收取。停放服务费能够按车位(库)数量计收，也能够按挂号的产权面积计收。详细收费规范由各地价格主管部门会同物业办理行政主管部门确认。
省住建厅房地产处副调研员陈建解说说，《物权法》已对小区的车位、车库的相关问题作出了三款规则，新《方法》清晰了业主大会建立前和建立后，所得收益的不同运用方法，前者收益在扣除物业服务企业代理运营本钱后，按30%用于补助物业服务费，70%归入住所专项修理基金;后者参照价格主管部门规则的规范，收益按业主大会决议及合同约好运用。
新《方法》的特点是多项收费由各地量体裁衣、自行拟定。这就或许导致同一个物业办理企业，在不同小区的服务项目和收费价格上呈现差异。不过陈建表明：详细收费规范正在调研，今后的物业服务收费将是分项目菜单式，由物业企业和业主委员会一起和谐拟定，运用了哪项物业服务就交哪项的费用。