二手房贷款流程有哪些呢

现在的二手房房子告贷分为商业告贷和公积金告贷两种，告贷者能够根据本身状况进行挑选，当抉择要处理二手房告贷的时分，您就应该留意，有些东西该了解、预备了。深化的不说，根本的当然便是告贷处理流程和请求材料的预备了。下面小编给我们做一次具体的介绍。
二手房告贷处理所需根本材料：
1、购房者夫妻两边的身份证原件及复印件;
2、二手房买卖合同或购房意向书原件;
3、首付款付出凭据原件及复印件;
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(银行供给的规范格局)。依照告贷人的实际收入状况，工作人员或许回要求告贷人供给相关证明材料的原件及复印件。若告贷人为个别经营户，需求供给营业执照复印件及近三月的交税凭据，经营场所的房子产权证或租借合同;若告贷人为企业法定代表人、负责人或股东，需求其出示营业执照复印件、企业规章、近期的资产负债表和交税凭据等;若告贷人注明有薪酬以外的收入，也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的状况，告贷人应向银行供给存单、国库券等凭据;若告贷人有其他房子租借的收入，应向银行供给房子产权证或租借合同;若是有出资收入，相同需求供给出资证明、被出资方的分红抉择及付出凭据等。
7、银行要求的其他材料。
二手房告贷流程
流程一：买卖两边签定购房合同并付出首付款后，到银行提出告贷请求。填写告贷请求表(若已婚，需夫妻两边一同)，中心工作人员通过批阅通往后，出具《告贷承诺书》，作为购房者处理告贷手续的根据。
流程二：凭身份证原件领告贷合同的告贷付出凭据回单，所需通过的流程为：受理柜(受理告贷请求)——稳妥柜(处理稳妥)——签约柜(签定告贷合同)——公证柜(处理合同公证)——签约柜(收取告贷合同)。
流程三：告贷人在获得《告贷承诺书》并就所典当的房子处理稳妥后，就能够持上述材料及《告贷承诺书》、储蓄卡/信用卡、稳妥单、与银行签定《告贷合同》、《典当合同》等有关法律性文件，处理公证手续。假如夫妻两边或其间一方不能亲身前来签定合同，需授权托付另一方或第三方代为处理告贷相关手续。授权托付书需经公证，且受托人有转托付权。
上面便是听讼网小编对二手房告贷所需材料和流程的一些介绍，二手房告贷首要的便是走流程，只需材料预备足够，购房者完全能够顺畅的进行告贷，假如急于处理告贷，假贷人能够向银行进行咨询，挑选比较快的招待方法。假如有条件，能够向律师进行咨询，让他们协助挑选合理又合适自己的告贷方法。