购房定金在没签合同前该不该退还

购房定金没签合同该退
《成都市商品房认购书》(征求定见稿)听证会在市工商局举办，代表就“购房定金该不该退”纷繁宣布定见。市工商局商场处副处长郑黎表明，他们将依据代表定见作出修正，估计6月初出炉，并考虑经过当地立法在全市推广。
顾客：没有买房就该退钱
在听证会上，一切顾客对《认购书》的拟定表明了共同的附和，特别是对其间购房定金怎么交还的相关条款，顾客代表更是表明认可。顾客代表表明，她购买的房子，由于房子的实际状况与本来约好的状况不符，她回绝购买这套房子，但开发商却回绝交还她交纳的2万元定金。尽管消协、律师等多方调停，却一直不能回收定金。“假如其时《认购书》现已被正式引荐运用，我就可以要求与开发商洽谈修正定金的交还方法了。”
此外，四川大学法学院研讨生还以为，开发商在正式出售之前就现已收取了购房者的定金，因而假如两边终究未能签定《商品房买卖合同》，在交还定金时，还应该交还顾客的定金利息。
开发商：只需协议公正就行
除顾客外，还有多家房地产开发公司的代表参加了听证。不过，他们好像不太乐意宣布自己的观点，尽管没有表明对立，但有几位代表均表明只需《认购书》中的条款是“公正、公正、两边互利”的就行了。
只要相信房地产公司的出售主管对定金利息的问题做了正面回应。她以为，交还购房定金利息的方法不太适宜，由于一方面定金交纳的数量相对较少，一般为1万～2万元，另一方面交纳定金的日期间隔签定合同的约好日期并不长，一般只要7天左右，在这期间发生的利息金额很小，所以开发商没有考虑交还定金利息的问题。
专家：演示合同不能强制运用
据介绍，《认购书》终究确认后将引荐给房地产开发商运用，不过却并不能强制运用。对此，参会的部分律师代表对这份《认购书》能否顺畅推广，以及能否改动现在定金难以回收的现状提出了质疑。对此，四川大学法学院教授表明，市工商局和市房管局此次联合推出的《认购书》，是政府相关职能部门的行政辅导行为，尽管不能强制运用，但对成都市房地产开发商和购房者缔结合同却具有很强的辅导作用，在《认购书》正式推出后，开发商和顾客即便不运用，仍会以这份《认购书》为根底，拟定对两边公正的合同条款。
成都仲裁委员会代表陈景华一起提示顾客，在签定任何合同之前都应该将其间的内容搞清楚，清晰合同两边将来或许承当的法律责任，然后再签定合同。