城镇土地使用税的征收标准

财政部、国家税务总局日前下发的“关于贯彻落实国务院关于修正《中华人民共和国乡镇土地使用税暂行条例》的决议的告诉”如是表明。
业界专家以为，按高限确认税额、答应发达区域“打破税额上限，进一步进步税率”都暗含鼓舞的方针倾向，明
确了经过税收方针调控房地产的目的。假如都按“上限”拟定乡镇土地使用税，那么大城市每平米将按30元征收，中等城市每平米也需付出24元乡镇土地使用税。
告诉清晰表明，要严厉履行乡镇土地使用税方针，对征管过程中遇到的新问题，要仔细研讨，妥善解决，重大问题要及时上报财政部、国家税务总局。告诉对本年的乡镇土地使用税增幅也下了清晰“目标”，即税额起伏原则上应在2006年实践履行税额起伏的基础上进步2倍。
“要使税额起伏可以客观地反映本区域经济开展程度和地价水平”，告诉着重，多年未调整税额起伏的区域，调整力度应大一些。毗连区域在拟定调整计划时，要注意交流状况;经济开展水平附近的区域，税额起伏不该相差过大。有关专家指出，本来地方政府注重土地出让金给地方财政带来的收入，因而往往采纳“就低不就高”的征收方法，此次财政部和税务总局出台告诉也是为了严厉土地税收方针。这一方面是为了确保对土地调控方针的协调一致，另一方面更是为了维护土地资源。
告诉还指出，要严厉操控减免税，依据国家加强土地办理的有关要求，从严操控各类开发区、各类园区用地和归于国家产业方针约束开展项目用地的减免税。对不符合国家产业方针的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一概不得减免税。告诉还着重，“要拟定完善的减免税批阅办理办法，并加强对减免税项目的后续办理。”社科院财贸所专家称，乡镇土地使用税虽会添加房地产企业的本钱，但其实践影响可能会小于土地增值税“清欠”。告诉提出对乡镇土地使用税征收“从高、从严”，“以及提出税收增幅，严厉操控减免税，乃至答应‘打破税额上限’，结合最近一再出台关于土地的税收方针等一系列调控办法，这些办法一再清晰方针信号———经过添加本钱操控房地产”。