购房合同要注意什么

购房合同是购房者的权力凭据，出现问题时全部也以合同约好为准。一切的购房者都应该对购房合同予以注重。以下几种圈套是听讼网小编总结的关于购房者常遇到的，期望各位买房时能防止中招。
一、留意补充协议的公正性
补充协议在便利购房者的一起也方面了开发商，一些在购房合同中无法约好的条款会在补充协议里写上。但现在补充协议也基本上是开发商说了算，他们有或许附上一些权力不对称的条款。比方有些开发商对自己的违约金设置为月万分之几，而购房者违约金则变成日万分之几。这样一来购房者的违约成本是开发商的30倍。
两边权力和职责有必要是对等、公正的才行。
二、违约确定和补偿约好
合同违约有时候在所难免，但违约确定和补偿约好不能忽视。违约发作时，法院确定职责和补偿数额的首要根据便是购房合同。常见的有：哪些状况能够退房、哪些景象能够返还定金、哪些状况有必要双倍补偿或没收定金等。
三、交房相关
涉及到交房的主要有两方面分别是交房规范和交房时刻。交房规范毛坯房来说要相对简单点，而精装房则相对杂乱，精装房很难查看非可视项目，还有装饰建材缩水、室内空气污染问题。主张购房者在签合一起将精装饰的各种建材写清楚，收房时逐个核对。
总归，签合同是个很杂乱的进程，特别是新房合同文本有许多页，购房者每一页都要签字(以证明你看过这一页)，这是开发商免责的一种方法，签字就代表认同，主动权就交出去了。所以购房者签字时要细心琢磨一切条款，防止日后堕入被迫。