商铺租赁需要交纳房产税吗

很多人开店经商都是租借他人的商铺做店面的，那么，租借他人的商铺，房产税应该由谁来交纳呢?房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，下面就让听讼小编为我们讲讲商铺房产税怎么征收。
商铺房产税怎么征收：
对商铺进行房产税征收有两种状况：
1、假如商铺是租来的，也就是说自己没产权，不必缴税。
2、假如商铺是自己的，那也要根据用处来区别计税依倨：
(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税根据。公式:全年应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
(2)租借:税率为12%，以租金收入作为计税根据。公式:全年应交税额=租金收入×12%
注：所谓计税余值，是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。
相关法令规则：
中华人民共和国房产税暂行法令(节选)
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条 房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条 房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。