无房产证可以过户吗

想买二手房考究是十分多的。不是一切的二手房都是手续完全的。面临这样的那样的状况啊，二手房没有房产证是无法过户的。所以在买二手房的时分要十分的慎重。主张我们不要悉数去相信中介的，买房子也要找品牌影响力比较大的中介。
二手房没房产证无法过户
二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产的生意的管理部门请求过户的，有必要供给房产证，否则是不会经过请求的，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭回绝的了。
可是，实际中有许多人却常常的碰到这种的状况的。在遇到自己感觉很好的二手房后了啊，即使房东明说了二手房没房产证的后，他们仍然仍是把它买了下来的了。在这里，有必要提示我们留意的是，有人以为能够先到公证处将生意协议作一个公证，以到达增强依据力的效果。可是，不得不说，没有房产证的公证，关于购房者来说，危险是巨大的。公证后的买房协议并不能替代房产证，况且房产证到终究能够发下来或许请求下来的实际几率特别小。许多朋友想抱着试一试的情绪先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房子典当或转售，买房人的利益很难得到保证。
没有房产证的房子进行生意，就要处理合同更名。
卖房人想要进行房子出售，首要要与开发商洽谈改变合同，如新的买房人要按规则处理相关公证的应供给相关公证书。　要是买房时能够一次性交清就简单处理，如选用商贷或公积金借款及组合借款方法付款，则处理起来比较费事。
有两种方法能够处理
1.假如这个商品房没有竣工检验，就能够更名，但要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻付出相关手续费用。
2.假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名，但可在产权证处理出来后再以赠予的方式将产权证的姓名改名。实践中，开发商要收取必定份额的手续费，一般为1%。一起，如为更名而非添加新的买受人与原买受人一起购房，则新的独自的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
买了二手房要是不能过户的话，相当于房子的产权仍是房主的。所以，我们在买房子的时分必定要千万的留意。没有房产证的房子处理过户尽管也有必定的方法。可是相对也会比较费事。仍是主张我们在买房子的时分留意。