买二手房要注意的五大陷阱

二手房与新房不同，具有其本身的独特性，这就使得许多购房者简单堕入一些圈套，形成产业以及其他的一些丢失。为了让咱们合理躲避这些圈套，听讼网小编与咱们共享以下五大常见的圈套：
一、产权圈套
我国经济体制的多样化，使得房子产权也各式各样。其间不少房子是没有完好产权的，不能参加买卖，或许有许多的买卖约束条件。一些人没有弄清楚房子产权，就匆匆忙忙跟房主决定交钱签定协议，后却发现由于各种原因无法过户，成为产权圈套的受害者。
二、房主圈套
有些二手房看上去条件不错，价格也合理，可是招待看房和收取押金乃至定金的人却不必定是房主，收了钱之后就不见了。不少人会有一种先入为主的主意，以为已然住在这间房子里，那么应该便是房主或许房主亲属。实际上许多人便是运用这种办法骗得押金、定金乃至房款，所以咱们交房款的时分仍是应该多个心眼。
三、物业圈套
二手房是处于运用状况或许运用过的状况，其物业费用也就产生了。比如说水、电、煤气、有线电视电话等，一些人在看房验房的时分主要看房子的质量和价格，疏忽了这些隐性的要素。比及过户入住后才发现这些费用都处于欠费或许停用状况，要想正常运用还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上，这样顾客就多出一笔冤枉钱。
四、一房多卖圈套
房子从签合同到过户有必定的时刻和空地，所以有些黑心房东就运用这些空地时刻做起来了文章，一起跟多个客户触摸，然后收取不同客户的购房金钱，签定购房合同。这些东西不到处理房产证过户的时分是看不出来的，所以咱们都成为了房东一房多卖的受害者，而房东或许就卷款逃跑，留下一堆胶葛给购房者。
五、租户优先权圈套
在我国，法律规定房子的租户是有房子优先购买权的。不少二手房也是处于租借的状况，在租户没有声明抛弃优先购买权的情况下，买主假如仅仅是跟房东谈妥，仍是或许会遇到妨碍的。假如租户不赞同，就无法达到买卖。此外，即便租户赞同，买卖两边签定了购房合同，处理了过户手续，买主也有责任实行原租户的租房协议。