遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维权

所谓的“以租代征”其实便是相关用地单位或个人私行将农用地转为建造用地，经过租借的方法进行非农业建造。那么遭受“以租代征”,被征收人该怎样维权?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答，欢迎阅览了解。
遭受“以租代征”,被征收人该怎样保护本身权益
“以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方私行将农用地转为建造用地，即经过租借农人集体土地进行非农业建造，私行扩展建造用地规划。其实质是躲避法定的农用地转用和土地征收批阅，在规划方案之外扩展建造用地规划，一起逃避了交纳有关税费、实行犁地占补平衡法定责任。“以租代征”在各地已成为一种遍及的违法方式，严峻阻止了国家土地的正常运用，对社会造成了恶劣的影响。
假如在日子傍边遭受了”以租代征“的状况，与当地拆迁方签下了土地租借合同，我们可先不要忧虑，由于该合同违反了法令法规的强制性规则，应属无效合同。能够申述承认该租借合同无效后，要求相关部分返还土地，假如说是拆迁方强行占地，经过找专业拆迁律师帮助可依法向人民法院提起行政诉讼，恳求返还土地。
但凡了解法令的广大群众都知道，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规则，人民法院受理公民、法人或许其他安排提起的下列诉讼：(七)以为行政机关侵略其经营自主权或许乡村土地承揽经营权、乡村土地经营权的。因而，依此规则，政府部分“以租代征”侵占土地，因侵害了农人的经营自主权和乡村土地承揽经营权，应属行政案件受案规模，人民法院应予受理。
“以租代征”常见的6种方式：
1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租借土地;
2、底层政府直接租借乡村集体土地;
3、底层政府转租乡村集体土地;
4、底层政府作为土地租借中介人促进租地行为;
5、村自行租借自己的承揽地;
6、村委会租借农户的承揽地搞非农建造。
以租代征的损害十分的大，一旦被征收人发现拆迁方违法征地，要及时的经过法令武器来保护自己的合法权益。以上便是小编为您回答的悉数问题，若有其他疑问，欢迎到听讼网进行在线法令咨询，也能够阅览相关法令常识进行了解。