结婚后一方能否单独购买商品房

新婚姻法公布往后，年轻人更倾向于婚前买房：或许爸爸妈妈出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的借款;或许男方爸爸妈妈出钱买房，可是房产证只写一方的姓名。那么，结婚后假如其间一方想独自买房子的话应该怎么操作呢?
结婚后一方能够独自购买商品房吗?
1、依照新婚姻法规则，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，只要是夫妻两边婚后一起出资(包含借款)获得的房子产权，均为一起产业。
2、夫妻两边婚后出资(包含借款)获得房子产权，离婚后房子的切割。首要，清晰产权，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均为一起产业。其次清晰产量，即房子价值，按市场价核算，不按最初购房合同金额核算。再次辨明权益部分和债款部分。也就是说，由获得房子的一方交给未得房一方房子价值的一半，得房方独自归还剩下的本金及利息。
3、假如是婚后购房，运用一方的个人产业，要证明或许往后归于一方产业，两边能够签定一份协议，证明是一方个人出资，而不是运用夫妻一起产业，并在处理公证和房产证登记时注明，这样就归于一方个人产业了。
4、假如是爸爸妈妈出资，能够由爸爸妈妈写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是两边的，然后进行公证，这样也归于你一方个人产业了。
结婚后一方怎么独自购买商品房?
1、婚后独自买房，用个人婚前产业的状况，房产不归于夫妻一起产业。婚前的个人存款属婚前个人产业，用该存款购房仅仅个人产业的方式发生了改动，不会改动个人产业的底子性质，该房子仍应属个人产业。
2、《婚姻法司法解说一》第19条规则，夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，但当事人还有约好的在外。《婚姻法解说二》第11条规则，一方以个人产业出资获得的收益属夫妻一起产业。但假如用个人产业所购房子不管是出资仍是寓居，该房子自身仅仅一种产业方式的改变，并不能视为收益，不会转化为夫妻一起产业。
跟着新婚姻法的公布，很多人对离婚后产业分配问题都有所疑问，无法清楚的知道什么是什么是个人产业以及什么是夫妻共有产业，以上内容期望能够协助到我们。