北京二套房契税本月起翻倍征收

记者昨日从北京市地税局了解到，北京个人购房买卖环节中的契税征收调整方针现已开端落地履行，居民非初次购买一般住宅，契税将不再享用减免优惠，税率从本来的1.5%康复到3%。
9月29日晚，财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部宣布《关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》，个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。那些购买一般商品住宅，一起家庭具有多套住宅的人将不再享用契税优惠方针。
在楼市新政出台后，北京市地税局已在9月30日紧迫要求各区县地税局立刻履行相关契税调整方针，包含派专人于9月30日晚，到各税务所门前明显方位张贴了相关资料，以及敞开房地产买卖全程办税大厅一切窗口等，防止呈现因为方针改变引起的征纳对立。北京地税相关负责人昨日表明，详细契税方针以财政部9月29日发布的相关契税方针为准。
事实上，跟着一系列楼市调控方针相继出台，北京楼市成交量逐步堕入冰点，而这次契税调整则又是沉重一击。依照新的契税规范，假如购买第二套一般住宅，比方100平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏3万块。业界专家表明，新的税收方针履行后，清晰冲击了投机、出资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，并且也沉重冲击了炒房客对商场逆势回暖的预期。
新政后购买家庭仅有住宅二次购房
总价200万90平方米以下90-140平方米140平方米不管面积
契税税率1%1.50%3%3%
契税2万3万6万6万
新政前购买家庭仅有住宅不管第几套房
总价200万90平方米以下90-140平方米140平方米以上
契税税率1%1.50%3%
契税2万3万6万