能过户的公房为什么没有房产证

人的终身大多都是会阅历买房成婚的，而关于买房来说，有相同东西你是一定会接触到的，这个东西便是房产证，但不是一切的房子都是有房产证的，那么能过户的公房为什么没有房产证?接下来，听讼网小编为咱们整理了相关内容，期望对您有所协助。
房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。
房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
能过户的公房为什么没有房产证
能过户的公房为什么没有房产证，是因为你只要运用权，没有房产权的，公房是属国有的，房产证也是属国家的。
公房你只要租借运用证，假如你不需求坐公房了将公房转让给其它人，也是需求公房公司去处理过户的。但过户就不是到房产买卖中心了。
这儿听讼小编需求提醒您，在许多的城市中的公房也不能转让的，不需求了，只能退回公房公司，由公房公司另行按排。假如您的状况比较复杂或有其他疑问，欢迎来听讼网进行在线法律咨询，咱们会有专业的律师为您供给协助。