征地拆迁工作流程

许多时分，为了国家利益，一些土地会被国家征用，而且对被征者进行必定的征地补偿，那么，征地拆迁作业流程是什么呢?在此，听讼网的小编为我们收拾了征地拆迁作业流程相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所帮忙。
一、征地拆迁作业流程
1、实地放线定界，发布拆迁布告，举行发动会，托付拆迁公司
疆土分局会同用地单位联络市工地勘察规划院按照经同意的勘察定界图和挑选定见书实地放线定界;征地拆迁作业专班拟定征地拆迁补偿安顿计划并进行布告，安排被征地拆迁人员举行征地拆迁发动会。政府征收小组托付拆迁公司。
2、入户清点测量
拆迁公司受政府及工程指挥部托付入户清点测量，被拆迁户在原始查询挂号表上签字承认;拆迁公司对入户查询的数据分户进行收拾，树立电子表格。
3、帮忙征收小组对拆迁户作发动商洽作业。 4、合法面积确定。
征收小组作业人员一起确定被拆迁房子的合法面积及还房面积。
确定依据：土地使用证、乡村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊状况处理程序：被拆迁户书面状况阐明，村委会签署清晰定见，征收小组团体研讨。
5、套价核算
拆迁公司依据实地清点测量数据和征收小组承认的合法面积，进行套价核算，树立电子表格。
6、征收小组承认
征收小组作业人员在套价核算表上签字承认。 7、被拆迁户签字承认
被拆迁户在测算表上签字承认。如有讹夺，由拆迁公司弥补查询，征收小组人员实地核实。拆迁公司树立补充或更正表格，征收小组作业人员在该表上签字承认后，交被拆迁人签字承认。
8、拆迁补偿公示
政府将被拆迁户拆迁补偿规范、补偿金额、被拆房子合法面积、还房面积等进行公示。
9、签定协议
拆迁公司与被拆迁人签定《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签定《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、付出补偿费、交房
资金管理部门将房子拆迁补偿费付出给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房子。
二、相关法规
《中华人民共和疆土地管理法》第五章第四十六条规则：
国家征收土地的，按照法定程序同意后，由县级以上当地人民政府予以布告并安排施行。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在布告规则期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门处理征地补偿挂号。
以上说到的法定程序指：
第四十四条 建造占用土地，触及农用地转为建造用地的，应当处理农用地转用批阅手续。
省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地，触及农用地转为建造用地的，由国务院同意。
在其间，我们需求留意的是：一般来说，商谈拆迁补偿的应该是政府作业人员，有相应的商谈资历，而非暂时聘任的人。所以被拆户必定要留意检查对方证件，关于那些没有佩带证件或许证件与人不符的，能够回绝和他们商谈补偿事宜。我们假如还需求其他法令方面的帮忙，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。