关于房屋的评估费是如何规定的

在二手房的买卖过程中，卖方若想将房子卖出个好价钱，就需求做房子评价，假如买方需求进行借款，那也需求做房子评价，已然要做房子评价，那评价费 用该怎么核算呢?房子评价费的收费规范又是什么呢?其实，这些都有相关的规则能够遵从.
今日听讼网就为我们详细介绍下关于房子评价费的那些详细规则。
一、但凡依法建立并经资质审阅合格的房地产价格评价、生意、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人供给有关房地产开发出资、运营管理、消费等方面的中介服务，均可向托付人收取合理的费用。
二、房地产中介服务费收费是房地产买卖市场重要的运营性服务收费，依据不同状况别离实施政府定价、政府指导价和洽谈定价。实施政府定价和政府指导价的收费规范、收费项目，由物价局会同房子土地管理局拟定。
三、房地产价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采纳差额定率分档累进制，详细收费规范如下：
层次标的总额(万元)累进计费率‰
1、100以下(含100) 5
2、101以上至1000 2.5
3、1001以上至2000 1.5
4、2001以上至5000 0.8
5、5001以上至8000 0.4
6、8001以上至10000 0.2
7、10000以上 0.1
注：本规范履行中可下浮，但下浮起伏不得超越20%
每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。四、实施政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房子租借署理费和房子买卖署理费。
一般咨询陈述，每份收费300-1000元;技能难度大、状况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范最高不超越咨询标的额的0.5%。
房子租借署理费，不管成交的租借期限长短，均按半至一月成交租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。房子买卖署理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
5001-10000万元1%
10001万元以上0.5%
实施独家署理的最高收费规范不得超越成交价格总额的2.8%。
五、房地产中介服务机构对托付人的口头咨询，依照咨询服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费规范。
六、中介服务机构应当本着合理、揭露、诚笃、信誉的准则，承受自愿托付，两边签订合同。房地产中介服务收费实施明码标价准则。中介服务机构应当在其运营 场所或交缴费用的地址，在夺目方位发布其收费项目、服务内容、计费方法、收费规范。地产中介服务机构在承受当事人托付时应当主意向当事人介绍有关中介服务 的收费方法及服务的内容。
七、各房地产中介服务机构应严格履行物价部门规则的收费准则和收费规范，实在供给质价相等的服务，并对服务内容的真 实性和合法性担任。因中介服务机构片面成心服务失实、违法形成托付方经济损失或许有诈骗行为的，承当相应的民事或行政责任，情节严重构成犯罪的，由司法机 关依法追究刑事责任。凡中介服务机构资历未经承认，自立名字乱收费、私行进步收费规范或越权拟定、调整收费规范的，归于价格违法行为，由物价检查机关按有 关法规予以处分。
售房者在需求做房产评价时最好挑选闻名的房产中介服务机构或公司，他们都有专业的评价人士和评价资质，能够供给评价、出售的一体化服务省时省心。