住房公积金提前还贷手续是怎么样的

其实，公积金告贷利率远远低于商业告贷，所以能最大极限地下降利息开销，看起来好像应该将公积金告贷的告贷额度悉数用足，尽量削减商业告贷。一般公积金告贷的最多年限是20年，商业告贷的最多年限是30年。相对而言，告贷年限的延伸能够在很大程度上下降每月的还款金额，减轻还款担负，最大极限削减对日子的各种影响。因而每月现金开销预算不多的家庭，能够恰当添加商业告贷的部分，灵敏调整每月还款金额，住宅公积金提早还贷，防止将大部分收入交给银行，而给自己日子形成压力。
住宅公积金提早还贷方法
公积金提早还贷的方法分为提早悉数还贷、提早部分还贷两种：
已发放了住宅公积金个人告贷且告贷没有到期的告贷人能够用自筹资金处理提早归还告贷本金事务。告贷人有必要已正常还款一年以上后方可请求提早还贷。其间，请求提早部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的告贷本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的告贷人，也可提取住宅公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
住宅公积金提早还贷手续
提早还款包含提早悉数还款、提早部分还款且告贷期限不变、提早部分还款的一起缩短告贷期限三种状况。告贷银行只能受理自发放个人告贷第二个还款月起告贷人提早还款的请求。
住宅公积金提早还贷处理流程
1、提早悉数还款：由告贷银行审阅相关资料无误后，处理提早悉数还款手续。
2、提早部分还款且告贷期限不变：告贷银行辅导告贷人填写相关协议。原告贷担保方法为低押 稳妥且典当挂号没有处理的，还需持保单正本、自己身份证和相关协议到市中心指定的稳妥公司处理减保手续，最终签定完的协议应由告贷银行及时送交相应分中心。
3、原告贷担保方法挑选典当 稳妥且典当挂号已完结的和挑选非典当 稳妥的告贷人请求提早部分还款一起缩短告贷期限：告贷银行辅导告贷人填写相关协议，签定完的协议应由告贷银行及时送交相应分中心。
4、原告贷担保方法挑选典当 稳妥仍在稳妥期内的，且典当挂号没有完结：告贷人请求提早部分还款一起缩短告贷期限，可直接到担保中心处理。
住宅公积金提早还贷注意事项
1、考虑是否能取得收益差价“浅显地说，假如不提早还款，而是把本来用于提早还款的钱用于出资，所获收益能够高于提早还款的利息开销便是合算的。
2、就告贷时机而言，现在限贷方针影响不行忽视，没有限贷方针前，公积金提早还贷后挑选再告贷购房是部分告贷人的合理挑选，可是限贷后提早还款再次购房或许就无法再请求到告贷。
3、住宅公积金提早还贷时刻节点有考究当还款期现已过半，告贷剩下利息总额不高的时分，将预备提早还款的钱投入或许获取更高收益的项目是比较不错的挑选。
4、提早还款先后顺序有考究公积金告贷利率较同期商贷利率低，因而，假如一起有商业性和住宅公积金告贷的，应该挑选先还商贷再还公积金告贷。
5、住宅公积金提早还贷怎么办依据公积金告贷合同有关约好，在公积金告贷正常还款期间，经告贷合同签定各方赞同，告贷人正常还款一次今后能够提早部分还贷或提早一次性还清。