装修材料不合格与装饰工程质量验收问题
来源：听讼网整理 2019-05-07 06:59
装饰资料不合格导致发包单位使用后呈现墙面破损等现象，装饰公司是否应当承当职责，承当何种职责？查验时应当留意哪些事项？发包方是否有权决议装饰资料的挑选？
根本案情
2006年6月，北京金某科贸有限公司（下称科贸公司）与北京某一次性用品有限公司（下称用品公司）签定合同，由科贸公司担任装饰用品公司厂房，工期40天，总价10万元，保修期1年；付款方法为：合同签定日交给30%合同款，出场施工10日交给40%合同款，查验日交给20%合同款，10%作为保证金；任何一方违约，均应承当违约职责。前两笔金钱付出后，科贸公司如期完结施工并于2006年7月中旬撤离施工现场。2007年5月，用品公司发现厂房地上严峻破损。截止2008年2月，用品公司尚欠余款3万元。2007年5月，科贸公司向法院申述，恳求判令用品公司付出余款3万元并付出违约金。审理过程中，用品公司出具由施工监理单位出具的说明书，称厂房地上破损发作在2007年4月之前。法院审理后判定：（1）用品公司付出余款3万元；（2）驳回科贸公司其他诉讼恳求。
律师说法
1、装饰装饰工程交给查验时留意事项：（1）核对装饰所用资料厂家、标准、称号、类型及收购发票，有样品的与之比对；（2）装饰“灵敏”部位强度检测；（3）荫蔽工程试用；（4）及时提出异议并要求两边签字承认；（5）交给方法承认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表明要求查验，不然，视为默许合格；（6）补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。
2、装饰资料不合格的职责承当。分状况评论，假如该资料系发包方选定，则，因装饰资料不合格形成的丢失，发包方自傲；假如该资料系施工方挑选，则，因资料不合格形成的丢失，由施工方承当，承当方法可所以修补、退换，也可所以交还工程款。留意，资料挑选权在发包方，发包方能够托付施工方收购资料，也能够自行收购。
3、正确运用保修期条款维权。保修期内，假如发作施工质量问题，发包方应当及时向施工方发送书面通知并记载，不然，在保修期经往后提出异议现已没有意义了。本案中，用品公司正式由于在保修期之后提出质量问题，法院没有予以支撑。留意，保修期的起算点一般是查验合格之日，所以，一定要清晰查验合格的时刻，尤其是，施工方撤离现场，发包方默许，这种景象，对发包方积累含糊性。
4、施工过程中的不安抗辩权。在施工方担任收购资料的景象下，假如发包方发现资料不合格，能够要求施工方替换；假如施工方回绝替换，发包方能够行使不安抗辩权，即，止付敷衍金钱。可是，行使该项权力时须慎重，有必要具有满足的依据证明资料不合格或许施工质量不合格，不然，行使不安抗辩权后，没有依据支撑，需承当违约职责。
5、资料质量不合格的证明职责与违约职责约好。一方要证明资料不合格，除了显着的破损外，一般需求出具质量判定陈述；不然，承当举证不能的结果。关于违约职责的约好有必要清晰，至少清晰核算方法，不然，法院无法直接判令违约职责的承当。
法律依据
1、《中华人民共和国合同法》第67条：当事人互负债款，有先后实行次序，先实行一方未实行的，后实行一方有权回绝其实行要求。先实行一方实行债款不符合约好的，后实行一方有权回绝其相应的实行要求。
2、《中华人民共和国合同法》第255条：承包人供给资料的，承包人应当依照约好选用资料，并承受定作人查验。
3、《中华人民共和国合同法》第261条：承包人完结作业地，应当向定作人应当查验该作业效果。
（原创著作，切勿抄袭，侵权必究）
作者简介：张志胜律师，中共党员，法学硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京闻名学者型律师，曾承受中央人民广播电台、中国青年报等媒体专访；2005年，被司法部选调参与司法考试(律师执业资格考试)阅卷，主阅论述题第三题。2006年参与美国华盛顿大学重点项目调研。张律师从事律师职业多年来,一向专心于经济纠纷与刑事辩解的处理，成功处理案子上百起，积累了丰厚的办案经历。
联系电话：010-67675113，13718017337，13911920598；张律师主页：http://www.yyylaw.com；驾车或搭车道路：京广桥下车即到。
根本案情
2006年6月，北京金某科贸有限公司（下称科贸公司）与北京某一次性用品有限公司（下称用品公司）签定合同，由科贸公司担任装饰用品公司厂房，工期40天，总价10万元，保修期1年；付款方法为：合同签定日交给30%合同款，出场施工10日交给40%合同款，查验日交给20%合同款，10%作为保证金；任何一方违约，均应承当违约职责。前两笔金钱付出后，科贸公司如期完结施工并于2006年7月中旬撤离施工现场。2007年5月，用品公司发现厂房地上严峻破损。截止2008年2月，用品公司尚欠余款3万元。2007年5月，科贸公司向法院申述，恳求判令用品公司付出余款3万元并付出违约金。审理过程中，用品公司出具由施工监理单位出具的说明书，称厂房地上破损发作在2007年4月之前。法院审理后判定：（1）用品公司付出余款3万元；（2）驳回科贸公司其他诉讼恳求。
律师说法
1、装饰装饰工程交给查验时留意事项：（1）核对装饰所用资料厂家、标准、称号、类型及收购发票，有样品的与之比对；（2）装饰“灵敏”部位强度检测；（3）荫蔽工程试用；（4）及时提出异议并要求两边签字承认；（5）交给方法承认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表明要求查验，不然，视为默许合格；（6）补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。
2、装饰资料不合格的职责承当。分状况评论，假如该资料系发包方选定，则，因装饰资料不合格形成的丢失，发包方自傲；假如该资料系施工方挑选，则，因资料不合格形成的丢失，由施工方承当，承当方法可所以修补、退换，也可所以交还工程款。留意，资料挑选权在发包方，发包方能够托付施工方收购资料，也能够自行收购。
3、正确运用保修期条款维权。保修期内，假如发作施工质量问题，发包方应当及时向施工方发送书面通知并记载，不然，在保修期经往后提出异议现已没有意义了。本案中，用品公司正式由于在保修期之后提出质量问题，法院没有予以支撑。留意，保修期的起算点一般是查验合格之日，所以，一定要清晰查验合格的时刻，尤其是，施工方撤离现场，发包方默许，这种景象，对发包方积累含糊性。
4、施工过程中的不安抗辩权。在施工方担任收购资料的景象下，假如发包方发现资料不合格，能够要求施工方替换；假如施工方回绝替换，发包方能够行使不安抗辩权，即，止付敷衍金钱。可是，行使该项权力时须慎重，有必要具有满足的依据证明资料不合格或许施工质量不合格，不然，行使不安抗辩权后，没有依据支撑，需承当违约职责。
5、资料质量不合格的证明职责与违约职责约好。一方要证明资料不合格，除了显着的破损外，一般需求出具质量判定陈述；不然，承当举证不能的结果。关于违约职责的约好有必要清晰，至少清晰核算方法，不然，法院无法直接判令违约职责的承当。
法律依据
1、《中华人民共和国合同法》第67条：当事人互负债款，有先后实行次序，先实行一方未实行的，后实行一方有权回绝其实行要求。先实行一方实行债款不符合约好的，后实行一方有权回绝其相应的实行要求。
2、《中华人民共和国合同法》第255条：承包人供给资料的，承包人应当依照约好选用资料，并承受定作人查验。
3、《中华人民共和国合同法》第261条：承包人完结作业地，应当向定作人应当查验该作业效果。
（原创著作，切勿抄袭，侵权必究）
作者简介：张志胜律师，中共党员，法学硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京闻名学者型律师，曾承受中央人民广播电台、中国青年报等媒体专访；2005年，被司法部选调参与司法考试(律师执业资格考试)阅卷，主阅论述题第三题。2006年参与美国华盛顿大学重点项目调研。张律师从事律师职业多年来,一向专心于经济纠纷与刑事辩解的处理，成功处理案子上百起，积累了丰厚的办案经历。
联系电话：010-67675113，13718017337，13911920598；张律师主页：http://www.yyylaw.com；驾车或搭车道路：京广桥下车即到。