二手房是否需要交纳公共维修基金吗

买商品房需求交一些费用，比方公共修理基金，那要是购买二手房是否要交纳公共修理基金接下因由的听讼网小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
二手房无须交纳公共修理基金，由于前一个房子产权人已交纳过公共修理基金，而且将随房子产权的搬运同时搬运。
公共修理基金是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。其本金由售房单位和购房人一起筹措，所有权归交纳人，其利息用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护，利息缺乏时由产权人分摊。
置业专家表明，当二手房买卖双方签署协议遇到公共修理基金是否应由买家付出时，一般的解决办法是经由买卖双方洽谈终究达到一致。一般有以下四种处理办法。
一是，房子业主将公共修理基金无偿顺延给客户，这是二手房买卖中最遍及的做法。
二是，买卖双方通过洽谈，由客户与业主一起承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳公共修理基金费用的50%。
三是，买卖双方通过洽谈，按必定份额分摊公共修理基金费用。
第四，假如房子业主不愿意将公共修理基金无偿顺延给客户，也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如购买该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔公共修理基金费用。