直系亲属房产过户的手续是怎样的

我国受传统文化的影响，房产一般都是过户给自己的直系亲属，但是在房产过户的时分也有一些费事事儿发作，了解一些直系亲属房产过户的手续仍是很有用的。下面听讼网小编告诉您一些房产过户的手续和所需交纳的费用，期望能给您供给便当。
直系亲属过户有承继、赠与、生意三种方法。其间承继是仅限于出让人现已过世的状况下，而赠与和生意这两种方法则要求出让人依然健在。直系亲属间的赠与，则应交纳3%的契税和2%的公证费。此外，假如赠与的房产再易手进行生意，需交纳的相关二手房生意税费或将更高。
直系亲属房产承继过户手续费用
处理承继过户，承继人首要要到房子所在地的区公证处处理承继权的公平。假如是曾经的外销商品房，必需要市公证处处理公证，以免多走冤枉路。
承继权公证费依照获益额，也便是承继人所承继房子经过专业部分评价后的评价价值的2%来收取，最低收取200 元。
处理完承继权的公证， 就能够带着承继权公证书的原件、 承继过户的申请书(房地产生意中心有标准的格局)、 承继人的身份证明、房地产权证原件、房子平面图及地籍图原件，曾经购房时分的契税完税证和契税完税贴花、 被承继人逝世证明到房地产中心进行房地产承继的登记了。
经过生意方法进行直系亲属房产过户的手续和二手房生意相同，所交纳的费用也最多。因而，在过户的时分应该尽量防止此种方法。别的，选用赠与过户的方法能够免征个人所得税。终究应该挑选哪种方法，过户家庭应该据状况而定。