合同期满租房人想绛房租怎么办——有错别字“降”

租房，是如今国内大部分城市打工者的寓居现状。租房也是意味着房东出让房子的运用权，租客必定期限需求交纳租金。但租金并不是原封不动的，会有升也会有降。那么在合同期满后，租房人想降房租，应该怎么办?下面就由听讼网小编收拾并陈说详细的解决办法：
一、房租的简介
房租，是指房子租借人交给房子户主的房子租金，浅显意义上讲也便是租住房子需求支付的钱。别的有同名歌剧也名为《房租》，首要叙述了一群在纽约苏活区和东区日子的赤贫艺术家的故事。
而租房合同的改动是指在合同建立今后，没有实行或未彻底实行曾经，呈现了不适合按原合同条件持续实行的方式，当事人就合同的内容达到的修正和弥补。因为我国房子租借的相关法令法规没有规则详细的租借合同的改动条件，所以改动条件首要由当事人在合同傍边进行约好。如附近房子的租金价格显着上涨时，租借人有权要求添加租金;或许当附近房子的租金价格跌落时，承租人有权要求削减租金等。
二、合同期满租房人想降房租怎么办
合同期满，即为房东与承租人的契约联络完毕。假如租房人想要降房租，可直接与房东洽谈，洽谈共同后，再从头续签租房合同。若洽谈无果，可直接找寻其他地区的房子。
三、相关法令内容
《合同法》第五十二条规则：“有下列景象之一的，合同无效：
1)、一方以诈骗，钳制的手法缔结合同，危害国家利益;
2)、歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;
3)、以合法方式掩盖不合法意图;
4)、危害社会公共利益;
5)、违背法令、行政法规的强制性规则。”
详细内容如下：
(1)、租借人不具有租借房子的实体权力，将导致合同无效。
①房子的所有权人租借的：应留意检查租借人是否与租借房子产权证上的称号共同，必要时到房子管理部门查询。
②托付或署理租借的：应留意检查房子所有权人是否与租借房子产权证上的称号共同，是否经所有权人赞同或授权，是否有所有权人赞同或授权租借的书面证明资料。
③共有房子租借的：应留意检查是否经其他共有人赞同，是否有其他共有人赞同租借的书面证明资料
④房子转租的：应留意检查是否经租借人赞同，是否有租借人赞同转租的书面证明资料。
(2)、将违法建盖的房子用于租借的，将导致租借合同无效
①租借人就未获得建造工程规划许可证或许未依照建造工程规划许可证的规则建造的乡镇房子，与承租人缔结的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划许可证或许经主管部门赞同建造的，人民法院应当确定有用。
②租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时乡镇修建，与承租人缔结的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部门赞同建造的，人民法院应当确定有用。
(3)、租借合同的期限违背法令规则的，合同无效。
①租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
②租借期限超越暂时乡镇修建的运用期限，超越部分无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部门赞同延伸运用期限的，人民法院应当确定延伸运用期限内的租借期间有用。
③承租人经租借人赞同将租借房子转租给第三人时，转租期限超越承租人剩下租借期限的，人民法院应当确定超越部分的约好无效。
(4)、租借的标的物为法令法规制止租借的合同无效。《产品房子租借管理办法》第六条规则，有下列景象之一的房子不得租借：
a、归于违法修建的;
b、不符合安全、防灾等工程建造强制性标准的;
c、违背规则改动房子运用性质的;
d、法令、法规规则制止租借的其他景象。
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