公积金贷款提前还款划算吗

当今年代，很多人买房时都会运用公积金借款，以减轻自己的购房压力。后期归还公积金借款时，有人挑选依照约好年限还款，有人挑选提早还款。那么，公积金借款提早还款合算吗?计划提早归还公积金借款的人大都存有这样的疑问。对此，您能够从借款利率、还款期限...想要了解更多关于公积金借款提早还款合算吗的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
当今年代，很多人买房时都会运用公积金借款，以减轻自己的购房压力。后期归还公积金借款时，有人挑选依照约好年限还款，有人挑选提早还款。那么，公积金借款提早还款合算吗?计划提早归还公积金借款的人大都存有这样的疑问。对此，您能够从借款利率、还款期限、借款银行等方面加以分析。
公积金借款提早还款合算吗?有专家表明，假如单纯从节约利息的视点来说，提早还款能够缩短借款期限，这样能削减全体利息的开销，天然就会比较合算。一般来说，假如还款者挑选缩短借款期限，而月供不变，那么还款周期会加速，这样的话就能削减总还款金额的开销。假如挑选削减月供的方法提早还款，那么总的借款利息往往高于月供不变的方法，这样则是不合算的。
因为公积金借款提早还款归于一种违约行为，因而借款人在挑选提早还贷时，一般会付出一笔手续费，即“违约金”。据悉，交行不收取提早还款的手续费;工行会收取提早还款额的5%作为手续费;中行和建行则选用分段的计费方法，最高是提早还款额的2%。提早还款划不合算，与借款银行也有联系。
假如您运用公积金借款时享用了7折到8.5折的利率优惠，依据当时央行的降息体现来看，后期的利息会低于现在，那么提早还款就显得很不合算。别的，假如您采纳等额本息还款方法，且已到中期，现在您现已归还了大部分的利息，再挑选提早还款已无太大含义;而关于等额本金还款期已过1/3的购房者来说，后期所还的更多是本金，利息凹凸对还款额影响不大，挑选提早还贷也不是很合算。
听讼网提示：公积金借款提早还款合算吗?购房者若挑选月供不变、缩短借款期限的方法提早归还公积金借款，通常状况下是比较合算的。但是，假如购房者借款的银行需求收取违约金，或存在借款时享用较低扣头、还贷年限过半、还款本金大于利息等状况，那么挑选提早还款就不合算。
以上是听讼网小编收拾的常识，谢谢您的阅览，想了解更多内容，请持续重视听讼网。