不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同

房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处分等权力的证件。那么处理房产证的时分都需求预备哪些资料呢?不同类型的房子处理房产证所需资料有何不同呢?
一般来说，处理房产证所需求的证明资料有：
(1)盖章的申请表
(2)房子买卖合同
(3)签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份
(5)专项修理资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭据
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);户口本;结婚证(无婚姻挂号记载证明)
(8)房子共有的提交共有协议
(9)银行的提早还贷证明。
就不同类型的房子而言：
(1)一手商品房
需求买方供给身份证明、户口本、结婚证(未婚需供给“无婚姻挂号记载证明”，下同)、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房子坐落证明、测绘图、评价陈述、契税单、确权审批表。
(2)二手商品房
需求两边供给身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房子坐落证明、测绘图、评价陈述、契税单、个税单(交纳或减免)、经营税单(交纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权力人还需供给和卖方相同的资料
(3)初始挂号的新建房子
需求供给身份证明、建造规划许可证、建造用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房子坐落证明、测绘图。
(4)承继的房子
身份证明、房权证、公证书、派出所的房子坐落证明、确权审批表、测绘图。析产的房子一切家庭成员的身份证明、分居协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房子坐落证明、确权审批表、测绘图。
(5)离婚的房子
夫妻两边的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房子坐落证明、确权审批表、测绘图。
(6)法院拍卖的房子
身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房子坐落证明、确权审批表、测绘图。
(7)房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房子坐落证明、测绘图、评价陈述、契税单、个税单(交纳或减免)、经营税单(交纳或减免)、过户确权审批表、单位赞同出售证明。