房产证加名婚前婚后有什么不同

休养生息，是中国人自古神往的日子状况，现如今，房子不仅仅只要遮风挡雨这一重意义，还成为了查验婚姻、安靖家庭产业切割的擎天柱。越来越多的人，特别是预备成婚或许现已成婚的人，都把房产证上加名作为保证本身权益的一种方法。可是，房产证加名，婚前婚后大不同，你了解吗?
三婚后房产 婚后加名 还清房贷 手续相对简单
事例
李先生和妻子成婚后，由李先生家里出资首付购买了一处房产，房产证上登记为李先生个人一切，婚后两个人一起归还房贷，已于6月还清房贷，妻子想把自己的姓名加在房产证上，应该怎么处理?
答：婚后房产加姓名的处理手续相对婚前简单，由于房子是婚后购买的，并且李先生妻子也参加了还贷，借款也已还清，归于夫妻两边共有产业，李先生妻子想要在房产证上加名，需求和李先生持房产证、身份证、成婚证等资料，到房管局就事大厅填写两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务。此外，房子、土地权属原归夫妻一方一切，变更为夫妻两边共有的状况将免征契税，因而李先生妻子加名也不需求交纳契税。
别的，需求留意的是，还在按揭借款中的房子想要加名，需求取得按揭银行的赞同或许还清借款才能够，可是部分银行表明按揭借款没有还清也能够加名，一般来说，按揭中的房子想要加名并不简单。
加名看似一句话的工作，实际上触及各方面的工作，婚前婚后加名的学识更大，所以想要加名，必需要搞懂本身状况契合哪一类型，以合理保证本身的正当权益。