房地产代理合同应该怎么写
来源：听讼网整理 2019-03-19 20:10
房地产署理合同
被署理人(甲方)：_________
署理人(乙方)：_________
第一条 缔结合同的根底和意图
根据国家有关法令、法规和有关规则，甲、乙两边在自愿、相等和洽谈共同的根底上，就乙方承受甲方托付，署理甲方缔结房地产____(生意/租借)合同，并完结其他托付服务事项达到共同，缔结本合同。
第二条 署理事项
(一)托付买卖房地产的基本状况
1、坐落：_________;
2、建筑面积：______平方米;
3、权属：_________。
(二)署理事项_________。
第三条 协作期限
(一)本合同署理期限为____个月，自____年____月____日至____年_____月 ___日。在本合同到期前的____天内，如甲乙两边均未提出对立定见，本合同署理期主动延伸___个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
(二)在本合同有用署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得单方面停止本合同。
(三)在本合同有用署理期内，甲方不得在_____区域指定其他署理人。
第四条 费用担负
本项意图推行费用(包含但不只包含报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制造沙盘等)由甲方担任付出。该费用应在费用发作前一次性到位。
详细出售工作人员的开支及日常开销由乙方担任付出。
第五条 出售价格
出售基价(本署理项目各层楼面的平均价)由甲乙两边确定为____元/平方米，乙方可视商场出售状况征得甲方认可后，有权灵敏起浮。甲方所供给并承认的出售价目表为本合同的附件。
第六条 佣钱付出
(一)乙方完结本合同约好的甲方托付的事项，甲方按照下列第____种方法核算付出佣钱;(任选一种)
1、按该房地产_____(总价款/月租金计)的_____%，详细数额为_____元付出给乙方;
2、按供给服务所需本钱计_____元付出给乙方。
(二)乙方未完结本合同约好的托付事项第____项的，应当按照合同约好的佣钱的____%，详细数额为_____元，给付甲方。
第七条 预收、预付费用处理
乙方_____(预收/预付)甲方费用_____元，用于甲方托付的_____事项，本合同实行结束后，两边按照合同约好再行清结。
第八条 两边当事人权力职责
(一)甲方在合同收效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能恣意干与，两边遇有问题可随时研讨洽谈;
(二)乙方应认真担任行使甲方颁发的权力，不得招摇撞骗，更不得与第三人歹意通谋，诈骗被署理人;
第九条 违约职责
(一)两边商定，有下列景象之一的，承当违约职责：
1、完结的事项违背合同约好的;
2、私行解除合同的;
3、与别人暗里勾结，危害对方利益的;
4、其他过错危害对方利益的。
(二)两边商定，发作上述违约行为的，违约方按照本合同约好的佣钱总额的____%，计____元作为违约金付出给对方。违约方给对方形成的其他经济丢失，应当按照法令、法规有关规则予以补偿。
第十条 声明及确保
甲方：
(一)甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
(二)甲方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。
(三)在签署本合同时，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对甲方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
乙方：
(一)乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
(二)乙方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。
(三)在签署本合同时，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对乙方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
第十一条 保密
两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技术信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为____年。
一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。
第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能战胜、不能防止并对一方当事人形成严重影响的客观事情，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、政府行为等。
如因不可抗力事情的发作导致合同无法实行时，遇不可抗力的一方应立即将事端状况书面奉告另一方，并应在____天内，供给事端概况及合同不能实行或许需求延期实行的书面资料，两边认可后洽谈停止合同或暂时推迟合同的实行。
第十三条 告诉
(一)根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可采用____(信件、传真、电报、当面送交等方法)传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
(二)各方通讯地址如下：_________。
(三)一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起____日内，以书面形式告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十四条 争议的处理
(一)本合同受_____国法令统辖并按其进行解说。
(二)本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第____种方法处理：
1、提交_____判定委员会判定;
2、依法向人民法院申述。
第十五条 解说
本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。
第十六条 弥补与附件
本合同未尽事宜，按照有关法令、法规履行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够达到书面弥补协议。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
第十七条 合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为___年，自___年__月 __日至____年__月___日。本合同正本一式___份，两边各执____份，具有平等法令效能;合同副本_____份，送____留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______
______年____月____日_______年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
被署理人(甲方)：_________
署理人(乙方)：_________
第一条 缔结合同的根底和意图
根据国家有关法令、法规和有关规则，甲、乙两边在自愿、相等和洽谈共同的根底上，就乙方承受甲方托付，署理甲方缔结房地产____(生意/租借)合同，并完结其他托付服务事项达到共同，缔结本合同。
第二条 署理事项
(一)托付买卖房地产的基本状况
1、坐落：_________;
2、建筑面积：______平方米;
3、权属：_________。
(二)署理事项_________。
第三条 协作期限
(一)本合同署理期限为____个月，自____年____月____日至____年_____月 ___日。在本合同到期前的____天内，如甲乙两边均未提出对立定见，本合同署理期主动延伸___个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
(二)在本合同有用署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得单方面停止本合同。
(三)在本合同有用署理期内，甲方不得在_____区域指定其他署理人。
第四条 费用担负
本项意图推行费用(包含但不只包含报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制造沙盘等)由甲方担任付出。该费用应在费用发作前一次性到位。
详细出售工作人员的开支及日常开销由乙方担任付出。
第五条 出售价格
出售基价(本署理项目各层楼面的平均价)由甲乙两边确定为____元/平方米，乙方可视商场出售状况征得甲方认可后，有权灵敏起浮。甲方所供给并承认的出售价目表为本合同的附件。
第六条 佣钱付出
(一)乙方完结本合同约好的甲方托付的事项，甲方按照下列第____种方法核算付出佣钱;(任选一种)
1、按该房地产_____(总价款/月租金计)的_____%，详细数额为_____元付出给乙方;
2、按供给服务所需本钱计_____元付出给乙方。
(二)乙方未完结本合同约好的托付事项第____项的，应当按照合同约好的佣钱的____%，详细数额为_____元，给付甲方。
第七条 预收、预付费用处理
乙方_____(预收/预付)甲方费用_____元，用于甲方托付的_____事项，本合同实行结束后，两边按照合同约好再行清结。
第八条 两边当事人权力职责
(一)甲方在合同收效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能恣意干与，两边遇有问题可随时研讨洽谈;
(二)乙方应认真担任行使甲方颁发的权力，不得招摇撞骗，更不得与第三人歹意通谋，诈骗被署理人;
第九条 违约职责
(一)两边商定，有下列景象之一的，承当违约职责：
1、完结的事项违背合同约好的;
2、私行解除合同的;
3、与别人暗里勾结，危害对方利益的;
4、其他过错危害对方利益的。
(二)两边商定，发作上述违约行为的，违约方按照本合同约好的佣钱总额的____%，计____元作为违约金付出给对方。违约方给对方形成的其他经济丢失，应当按照法令、法规有关规则予以补偿。
第十条 声明及确保
甲方：
(一)甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
(二)甲方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。
(三)在签署本合同时，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对甲方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
乙方：
(一)乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
(二)乙方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。
(三)在签署本合同时，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对乙方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
第十一条 保密
两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技术信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为____年。
一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。
第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能战胜、不能防止并对一方当事人形成严重影响的客观事情，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、政府行为等。
如因不可抗力事情的发作导致合同无法实行时，遇不可抗力的一方应立即将事端状况书面奉告另一方，并应在____天内，供给事端概况及合同不能实行或许需求延期实行的书面资料，两边认可后洽谈停止合同或暂时推迟合同的实行。
第十三条 告诉
(一)根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可采用____(信件、传真、电报、当面送交等方法)传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
(二)各方通讯地址如下：_________。
(三)一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起____日内，以书面形式告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十四条 争议的处理
(一)本合同受_____国法令统辖并按其进行解说。
(二)本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第____种方法处理：
1、提交_____判定委员会判定;
2、依法向人民法院申述。
第十五条 解说
本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。
第十六条 弥补与附件
本合同未尽事宜，按照有关法令、法规履行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够达到书面弥补协议。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
第十七条 合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为___年，自___年__月 __日至____年__月___日。本合同正本一式___份，两边各执____份，具有平等法令效能;合同副本_____份，送____留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______
______年____月____日_______年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________