哪些人可以申请公产房过户

公房是我国比较特征的一种房子，一般是事业单位或许国有企业为员工兴修的房子，员工一般只具有公房的使用权而没有所有权，所以公房发生的胶葛是比较多的，那么哪些人能够请求公产房过户?下面由听讼网玉溪律师为读者进行相关常识的回答。
一、什么人能够请求公产房过户
案情简介：公产房遗赠引胶葛
李阿姨的父亲李爷爷承租本市平和区一套公产房子，1970年与冯奶奶再婚，李爷爷病故后承租人改变为冯奶奶。2010年5月，冯奶奶逝世，公产房承租人一直没有改变。李爷爷病故后，冯奶奶从前再婚，后来老伴也逝世。冯奶奶日子无依，加之因小事和李阿姨发生分歧，便与李爷爷的侄子签署《遗赠抚养协议》，标明只需侄子尽到奉养责任，老太太身后悉数个人产业赠给他。但李阿姨以为，继母逝世后房子应过户到她名下，两边洽谈未果，李阿姨便托付律师申述堂弟。
李阿姨以为，二老婚后已和她构成抚养联系，法令规则有权过户房子。堂弟则辩称，李阿姨与继母多年不来往，标明她已清晰标明免除继母女联系。庭审中，平和区人民法院查明：冯奶奶生前确有《遗赠抚养协议》，且经过公证。其内容约好，只需侄子愿对她尽抚养责任，生养死葬，“身后属个人产业悉数赠与，别人无权干与。”
法院审理：侄子不属于请求过户规模之列
法院以为，协议约好冯奶奶将“个人资产悉数赠与”，但涉讼房子为公产，故不能处置。一起，按照《天津市公有住房改变承租人管理办法》，被告作为承租人的侄子不属于请求过户规模之列;而原告作为承租人女儿，契合请求过户条件。被告称二人没构成实在抚养联系并已免除继母女联系，无证据证明，该抗辩定见不能树立。平和法院一审判决，承认李阿姨为涉讼房子的承租人。
律师说法：哪些人能够请求公产房过户
《继承法》规则，继爸爸妈妈与继子女共同日子且具有实在的抚养联系，应当确定为法令上的爸爸妈妈子女联系。2007年7月1日起施行的《天津市公有住房改变承租人管理办法》规则，公有住房承租人逝世或许户籍迁出本市的，承租人的爱人、子女、爸爸妈妈等能够请求过户，且只能由一人请求过户，因而，侄子不在请求规模之列。
二、公房生意发生胶葛应怎么确定
依据其生意标的，公房生意能够参照现行处理产品房生意胶葛相关的法令规则。理由如下：
首要，产品房子生意是现代社会典型的不动发生意行为，也是典型的不动产品权变化。在产品房合同中，两边当事人就缔结产品房生意合同的意思标明达到共同时，合同即发生约束力，不具有排他的效能，故而产品房物权的变化有必要依靠不动产的挂号准则。依据国家关于公房使用权转让批阅的相关要求来看，这些规则相同适用于公房使用权的生意。
其次，依据我国《合同法》有关规则，当事人未办理挂号手续，是不影响合同效能，仅仅合同标的物所有权及其他物权不能搬运。当事人两边依本身意思标明签定公房生意协议后，在房子生意协议树立后，房产使用权虽没有搬运，但两边当事人依协议树立的法令联系仍然存在。
最终，《民法通则》第四条规则，民事活动应当遵从诚笃信用准则。诚笃信用准则是指民事主体在从事民事活动中，应诚笃守信，以好心的方法实行其责任，不得乱用权力及躲避法令或许合同规则的责任。诚笃信用准则作为民法，特别是债务法中的最高辅导准则，详细内在是：应以诚笃信用的方法行使权力。权力人只需行使产业权时，尊重国家、团体和别人的利益，以好心的方法行使权力并取得利益，那么该生意应当被确定为有用，合约当事人应当按照合约实行。
以上常识便是小编对“什么人能够请求公产房过户”等问题进行的回答，经过事例的剖析，能够请求公房过户的人包含爱人、子女、爸爸妈妈等，而子女包含的现实抚养联系的继子女。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。