申请住房公积金购房贷款怎样审定额度

便于阐明，举实例如下。某配偶在8月份购买一套价值25万元的住宅，两人月薪酬别离为928元和700元，月住宅公积金缴存额别离为130元和98元，住宅公积金贮存本息余额别离为听讼网3元和2832元，
假如他俩作为参贷人请求住宅公积金告贷，告贷金额依据规则应该别离核算如下有关告贷额度目标：
(1)依据存贷份额准则确认榜首可贷目标。他俩的住宅公积金贮存余额之和为6485元，依据管理中心发布的当年的告贷额度倍数为15倍，则确认可贷额度为6485元×15=97286元。
(2)依据他俩的还款才能来确认第二可贷目标。管理中心当年规则的住宅公积金告贷者的还贷收入比为40%，他俩缴存住宅公积金的薪酬基数别离为928元和700元，两人挑选的告贷期限为15年，则按还贷才能目标算的告贷金额为(928元 700元)×40%×12×15=117257元。
(3)当年管理中心规则的每笔告贷合同的最高告贷额度为10万元。
(4)告贷成数目标：他俩购买的住宅价值25万元，管理中心发布的当年的最高告贷房价份额为80%，则该配偶两人住宅公积金告贷额度不能超过250000元×80%=200000元。
依据规则，住宅公积金的实践告贷额度应该为上面四个目标中的最低数值。他俩挑选15年告贷期限，告贷金额为97000元。
依据当期住宅公积金告贷利率，15年期住宅公积金告贷年利率为4.59%，按月等额还款法，告贷额为9.7万元，他俩实践每月还款额为76.96元×9.7=746.51元。