公积金贷款买房首套和二套有何区别

公积金告贷购房，但首套房及二套房有很大差异。以北京和上海为例，详解如下：首付份额不同北京：购买首套房子套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款份额不得低于20%。90平方米以上的，首付款份额不得低于30%。上海：购买首套自住宅且套型...想要了解更多关于公积金告贷买房首套和二套有何差异的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金告贷购房，但首套房及二套房有很大差异。以北京和上海为例，详解如下：
一、首付份额不同
北京：购买首套房子套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款份额不得低于20%。90平方米以上的，首付款份额不得低于30%。
上海：购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住宅公积金告贷首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金告贷首付款份额不低于30%;为改进寓居条件购买第二套住宅的家庭，住宅公积金告贷首付款份额不低于60%。
二、告贷利率不同
北京、上海：购买首套自住宅的，告贷利率为住宅公积金告贷基准利率;购买改进型第二套住宅的，告贷利率上浮至住宅公积金告贷基准利率的1.1倍。
三、告贷额度不同
北京：告贷申请人购买政策性住宅或中小户型首套自住住宅，个人信用等级为AAA级，告贷最高额度上浮30%，即不超越104万元，个人信用等级为AA级，告贷最高额度上浮15%，即不超越92万元，关于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住宅的，最高告贷额度不再上浮。从告贷额度方面，告贷申请人购买第二套住宅，告贷最高额度不再上浮，即不超越80万元。
上海：购买首套自住宅，个人最高告贷额度30万，弥补住宅公积金最高告贷限额为10万，每户家庭住宅公积金最高告贷限额为60万元，弥补住宅公积金最高告贷限额为20万。购买改进型第二套住宅，个人最高告贷额度20万，弥补住宅公积金最高告贷限额为10万，每户家庭住宅公积金最高告贷限额为40万元，弥补住宅公积金最高告贷限额为20万。
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