办理房产证需要提前交契税吗

跟着房地产职业的回温，现在人们对房子的需求又表现了出来!咱们都知道买完房子后许多借款手续还有税费之类的。咱们现在一同了解一下购房一项税种—契税。契税是购房者有必要交纳的一种税，那么处理房产证需求交契税吗?交契税流程是什么呢?下面听讼网小编给咱们介绍一下。
一、办房产在需求提早交契税吗
需求交契税。请看以下规则：　　契税，普通住宅契税依照总房款1.5%收取，非普通住宅契税依照总房款3%收取，需买方承当。普通住宅[修建面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[修建面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。　　契税是交纳给财政部分。费用为买方承当。
二、交契税流程
1、处理房产信息查档证明。方针:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超越144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，现在的证明是享用税收优惠。
2、预备申报税务信息。需求预备收购合同、身份证、原件及复印件的复印件，查看证明。
3、提交税务信息。材料预备好后，税务机关能够向当地税务局税务部分报税报税，并填写信誉担保。
4、承认税务信息。税务部分在承受税务部分后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其间将有交税的基本信息，经过承认后细心审阅并承认签字。
5、付出的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款货台交纳契税。
三、所需材料
1、买方应带着收购合同、老公和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)。
2、购房发票，住宅和隶属修建的买家都在缔造公共房子的每张复印件，以及购买房子的第一个证明，将契税申请表的公章盖到契税收缴处交纳契税。
契税是对一个受所有权搬运的人的产业征收的产业税。税收规模包含:土地使用权出让、赠与和交流、房子买卖、房子赠与、房子交流等。
经过以上听讼网小编的介绍，咱们对交契税流程和其它方面都有一些了解。尽管有些介绍或许不是很完好，但仍是希望能协助到咱们，契税交纳每个当地也不同，详细流程仍是要咨询当地房产局。因而咱们只需先片面的了解一下就好!需求详细了解请持续重视听讼网。