贷款房再次贷款怎么办理

网友咨询：我有一套正在按揭的房子，现在想要拿这套房子进行二次告贷，该怎样处理呢?资深答复：两种方法：一、剩下告贷额较小，直接批阅通往后，掩盖直接的按揭告贷，比方一套房子现在价值100W，剩下30W告贷，批阅经过50W告贷，那么偿还30W告贷...想要了解更多关于告贷房再次告贷怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
网友咨询：
我有一套正在按揭的房子，现在想要拿这套房子进行二次告贷，该怎样处理呢?
资深答复：
两种方法：
一、剩下告贷额较小，直接批阅通往后，掩盖直接的按揭告贷，比方一套房子现在价值100W，剩下30W告贷，批阅经过50W告贷，那么偿还30W告贷后，还剩下20W告贷，每月以50W的告贷利率来偿还。
二、加按揭的方法，以现有房产价值为基准，直接贷出剩下部分，比方一套房子价值100W，剩下告贷30W，直接做20W加按揭告贷，即2次典当，那么本来30W按揭告贷偿还不变，20W的告贷利率由告贷债权人自行商定。
差异：第一种方法尽管表面上看50W的告贷额度来偿还，还较多利息，可是由于能够挑选银行较多，且利率相对较低，一般也就7-8%左右年利率，可是挑选面较广。第二种方法以直接添加的20W的2次典当方法来做，可是相对危险及如果呈现坏账，处置典当物较前者有诸多不便，一般利率定的较高。归纳比照下来，做二抵每年付出的利息应该会高于第一种方法。
延展答复：
房子有告贷，便是银行有此房子的他项权力，在房地产交易市场里有个他项权力证存在。想要出售，需求刊出他项权力，也便是还清房子的告贷。大都还有告贷的房子出售采纳两种方法：1.房主自行还款赎证(即刊出他项权力证);2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有危险，大都会托付担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方洽谈处理。