房屋租赁提存是如何的

在在现实生活中，承租商铺一般要和出租人签定租借合同的，合同的期限一般为三年。但有时分出租方由于租金上涨了，不想和承租人持续实行合同就不收取租金，形成承租人无法实行合同，这时分承租人能够对租金进行提存。那么房子租借提存是怎么的?下面由听讼网小编经过事例为我们回答。
房子租借提存是怎么的
房子租借提存，是指债款人实行其到期债款时，因债权人的原因无正当理由而回绝受领，或许因债权人下落不明等原因无法向债权人实行债款时，可依法将其实行债款的标的物送交有关部分，以替代实行的准则。
事例
2010年，张某与小刘签定一份房子租借合同，约好张某将一间店面出租给小刘，租借期间从2010年至2016年，并约好了租金榜首、二年为4万元/年，从第三年起每年租金上浮10%直至合同停止或免除，租金每三个月付出一次。租借期间小刘应准时付出租金，拖欠租金达一个月时，张某有权免除合同。谁知商场职业不断看涨，到2013年该商铺租金已涨至12万元/年，张某动起了心思，想以对方拖欠租金为由，免除合同。
2014年7月，张某忽然将收租的银行账户刊出。小刘屡次向其函告,要求持续交租未果后,无法将其应付出的两个季度租金2.7万元向公证处提存。
2015年1月，张某起诉至法院，恳求法院判令免除其与小刘签定的房子租借合同,要求小刘付出未缴的租金2.7万元并承当违约责任。
法院以为
张某与小刘在相等、自愿基础上签定房子租借合同，该合同系两边实在意思表明，未违背法令规则，两边应该依照合同约好行使权力、实行责任。
张某在未与小刘洽谈的情况下，私行将其用于收取租金的银行账号刊出，现小刘已按期足额将到期应缴租金向公证处提存，该提存契合法令规则，张某应至提存部分收取租金，故对张某的要求不予支撑。
说法
出租人无理由拒收租金，承租人应怎么应对。
我国合同法规则：“当事人行使权力、实行责任应当遵从诚笃信用准则”，“依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或免除合同”。因而，老何与小刘在相等、自愿基础上签定房子租借合同，两边应该依照合同约好行使权力、实行责任。老何无故拒收租金的行为，违背了两边约好及诚笃守信准则。别的，合同法还规则，债权人无正当理由回绝受领致使债款难以实行的，债款人能够将标的物提存。本案中，出租人私行将其用于收取租金的银行账号刊出，导致承租人只能将租金依法提存。承租人将租金提存后，出租人无权要求承租人再次付出租金并承当违约责任。
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